€139,990
€3,414/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -18%
Description
Dzīvoklis mūsdienīgā jaunajā projektā ar kvalitatīvu iekšējo apdari: Ozolkoka grīdas, kvalitatīva santehnika, iespējas regulēt siltumu katrā istabā jo apkurē tiek izmantotas tikai siltās grīdas, dubultie logi, visi skaitītāji nolasās automātiski - attālināti.Mājai ir ļoti laba skaņas izolācija, ir ierīkota koplietošanas telpa ratiņu un riteņu glabāšanai.Zemi komunālo pakalpojumu rēķini.Nepieciešamības gadījumā, varam palīdzēt aprīkot dzīvokli ar virtuvi un citām mēbelēm, kā arī visu nepieciešamo sadzīves tehniku, lai iegādājoties to hipotekārajā kredītā varētu ievākties jau pēc savas gaumes aprīkotā dzīvoklī.Laba lokācija, blakus atrodas Ziedoņdrāzrs un Grīziņkalna parks, kuri ir lieliski piemēroti pastaigām, pretī mājai pieejama Europark autostāvvieta, ir vietas arī pie mājas uz ielas (C) zona, kur var novietot savu automašīnu. Vidzemes tirgus un pārtikas veikali, kafeinīcas.Tuvumā pieejama liela sabiedriskā transporta izvēle, kur kursē tramvaijs Nr. 1; un Autobuss Nr. 7 un 47; 55. Kā arī trolejbus: 18; 23; 35.Квартира в современном новом проекте с качественной внутренней отделкой: дубовые полы, качественная сантехника, возможность регулирования тепла в каждой комнате, т. к. для отопления используются только теплые полы, качественные стеклопакеты, все счетчики снимают показания автоматически - дистанционно.В доме очень хорошая звукоизоляция, есть общее помещение для хранения колясок и велосипедов.Низкие коммунальные платежи.При необходимости мы можем помочь обустроить квартиру кухней и другой мебелью, а также всей необходимой бытовой техникой, чтобы вы могли вселиться в обустроенную по вашему вкусу квартиру, купив ее в ипотечный кредит.Хорошее расположение, рядом находится парк Зиедоньдразрс и Гризинькалнс, который идеально подходит для прогулок, напротив дома есть парковка Europark, рядом с домом на улице (C) зона, есть места где можно припарковать машину. По близости доступен Видземский рынок и продуктовые магазины, кафе.Рядом большой выбор общественного транспорта, где ходит трамвай 1; и автобус . 7 и 47; 55. А также троллейбусы: 18; 23; 35.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Dainas 10a[Karte]Istabas:2Platība:41 m²Stāvs:2/7Sērija:Jaun.Mājas tips:Paneļu - ķieģeļuKadastra numurs:01009283887Ērtības:BalkonsCena:139 990 € (3 414.39 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be newly renovated with modern finishes, including light oak flooring, clean white walls, and new doors. It seems to be in move-in ready condition, lacking only a kitchen and furniture.
📋 Analyst Notes
This apartment is already well-renovated in a new build, offering high-quality finishes. While it's move-in ready, the current asking price of €3,414/m² is significantly above the average renovated market rate of €2,582/m². This results in a negative ROI (-17.61%) for a renovation-focused strategy, making it unsuitable for the investor's primary objective. However, its excellent condition and modern features make it appealing as a 'move-in ready' option if the investor were to consider such properties.
🚩 Red Flags
Negative ROI for renovation-focused investor, significantly overpriced compared to renovated comps.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,362/m² — used for ROI calculation
