€110,000

7.5/10

€2,115/m²

2

Rooms

52.0m²

Area

4/5

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €110,000

Renovation cost (~€700/m²) €36,400

Total investment €146,400

Comp avg €/m² (18 listings within 500m) €2,479/m²

Projected sale (52.0m² × €2,479) €128,919

Estimated profit / ROI €-17,481 / -12%

AI-estimated ROI: 1%

Details

Location Centrs, Barona 96

Building type Renov.

Published 06.02.2026 18d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Dzīvoklis ar savu šarmu un īpašu auru, kas rada mājīguma sajūtu jau no pirmajiem soļiem.Dzīvokļa plānojums ir funkcionāls un pārdomāts – plaša dzīvojamā istaba apvienota ar virtuves zonu, guļamistaba ar balkonu, kuras logi vērsti uz klusu, zaļu iekšpagalmu, kā arī vannas istaba ar elegantu dušas zonu.Dzīvoklis tiek pārdots ar iebūvētām mēbelēm.Ēku apsaimnieko biedrība. Komunālie maksājumi:2025. gada februāris – 228, 06 EUR2025. gada janvāris - 164, 35 EURDzīvoklis atrodas Krišjāņa Barona ielā 96/98, vienā no Rīgas pieprasītākajām un dinamiskāk attīstītajām apkaimēm.2025. gadā bijušās Sporta pils teritorijā uzsākta moderna dzīvojamā kvartāla “Tērbatas dārzs” būvniecība. Projekta ietvaros Artilērijas un Krišjāņa Barona ielas krustojumā plānots atvērt lielveikalu, nodrošinot ērtu un mūsdienīgu infrastruktūru ikdienas vajadzībām.Ja meklējat dzīvokli ar raksturu, labu atrašanās vietu un attīstības potenciālu, aicinu sazināties, lai vienotos par apskates laiku.Apdare: lamināta grīdaAprīkojums: iebūvēta virtuve, cepeškrāsns, duša, veļas mašīnaPlānojums: vannasistaba un wc kopāĒkas raksturojums: pakešu logi, renovēta mājaAtrašanās vieta: tuvumā parks, tuvumā veikali un kafejnīcas, tuvumā skolas un bērnudārzi, ērta sabiedriskā transporta kustībaKomunikācijas: pilsētas apkure, pilsētas ūdens apgāde, pilsētas kanalizācijaDrošība: slēgta kāpņu telpaRent In Riga majas lapā īpašuma ID numurs: 63941Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Barona 96[Karte]Istabas:2Platība:52 m²Stāvs:4/5Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:110 000 € (2 115.38 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.5

Deal Score

3

Reno Potential

1%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be recently renovated with a modern kitchen, new flooring, and freshly painted white walls. The overall condition is good, suggesting a move-in ready state.

📋 Analyst Notes

This apartment is already well-renovated, limiting the investor's typical renovation ROI strategy. While the ROI calculation is low at 1.2% after a €700/m² 'renovation' cost, the investor might consider it as a 'buy and flip' opportunity without extensive renovation if the current price is attractive enough for a quick sale at market rate. The location in Centrs and the existing good condition are strong positives.