Basement / Semi-basement — not suitable for standard residential buy-to-flip investment.
€101,360
€4,827/m²
Details
Description
Attīstītājs "Riverproperties" pārdod 1 istabu dzīvokli Pulkveža Brieža ielā 15 Klusais Centrs.Dzīvoklis Nr 53 atrodas mansarda stāvā ar 36.2 m2 kopējo platību.Klusā pagalma mājā ar skatu uz neticami zaļu un labiekārtotu pagalmu un ēkām pieguļošo dārzu.Īpašuma apraksts:-Dzīvokļa logi vērsti uz mājas iekšējo pagalmu.-Plānojumu iespējams pielāgot savām vajadzībām.Premium projekts COLONEL'S HOUSE atrodas Rīgas lepnuma – Klusā Centra – sirdī, Pulkveža Brieža ielā 15. To veido divas 6 un 7 stāvu neoklasicisma stila ēkas ar slēgtu pagalmu un ērtu autostāvvietu. Šī būs mierpilna un privātumu sniedzoša mājvieta pašā pilsētas centrā, kā arī droša iespēja investēt savā nākotnē.Šobrīd iespējams veikt dzīvokļa rezervāciju.Rezervācijas nosacījumi:15% rezervācijas iemaksa jāveic, noslēdzot pirkuma priekšlīgumu;85% atlikusī pirkuma maksa jāveic pēc projekta pabeigšanas, noslēdzot pirkuma līgumu.Ērtības un dzīves kvalitāte-Moderni KONE lifti visās kāpņu telpās;-Speciāli izveidota vietas velosipēdu novietošanai;-Plašs, labiekārtots pagalms ar atvērtajām un nojumes autostāvvietām;Plānotie renovācijas darbi:-Pilnībā nomainītas visas komunikācijas;-Koka logi ar trīskāršu stiklojumu;-Gaisa kondicionēšanas sistēmu izvadi katrā dzīvoklī;-A energoefektivitātes klases standarts ēkām;-Papildus siltinātas bēniņu un pagraba zonas;-Dzīvokļi sagatavoti individuālai apdarei.Projekta nodošana plānota 2026. gada pavasarī.Radiet savu ideālo mājvietu un ieguldiet nākotnē jau šodien.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Pulkv. Brieža 15[Karte]Istabas:1Platība:21 m²Stāvs:7/7/liftsSērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuCena:101 360 € (4 826.67 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The photos show the exterior of a newly renovated or reconstructed period building. The common areas (stairwell) also appear to be well-maintained and likely recently renovated. No interior photos of the apartment are provided.
📋 Analyst Notes
This listing is for a small 21m² apartment in a newly developed/reconstructed building in Riga's Centrs district. The price per m² (€4,827) is already very high, likely reflecting the completed renovation of the building. With an estimated market rate for renovated apartments in Centrs around €3800-€4200/m² and an additional renovation cost of €700/m², the projected ROI is negative. This is not suitable for a renovation-focused investor looking for high ROI.
🚩 Red Flags
no interior photos, small area, high initial price per m2, new development/reconstruction
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,894/m² — used for ROI calculation
