€59,000
€1,475/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 25%
Description
Pārdod dzīvokli vienā no visdinamiskākajām un straujāk augošajām Rīgas vietām.Dzīvoklis atrodas iekšpagalmā, tādēļ tas ir patīkami kluss un mājīgs. Apkārtne turpina attīstīties, kas padara šo īpašumu par lielisku ieguldījumu ar augošu vērtību.Priekšrocības:- Kluss un silts – ideāls komfortam- Pilnībā nodalīta pagalma ēka – mierīga dzīve pašā pilsētas sirdī- Logi vērsti uz abām ēkas pusēm – daudz dabiskās gaismas- Centrālā apkure – ērti un stabili maksājumi- Zemas apsaimniekošanas izmaksas- Zeme īpašumā – papildu vērtība ilgtermiņā- Autostāvvieta pagalmā – ērta piekļuve- Lieliska lokācija: Visa nepieciešamā sabiedriskā transporta infrastruktūra 10 minūšu attālumā- Vecrīga – tikai 8 minūšu gājiena attālumā- Blakus Vērmaņdārzs un pilsētas kanāls- Tuvumā tirdzniecības centri Origo un StockmannPalīdzam ar hipotekārā kredīta noformēšanu. Zvaniet vai rakstiet, lai vienotos par apskates laiku.Продаётся квартира в одном из самых динамично развивающихся районов Риги.Квартира расположена во внутреннем дворе, благодаря чему она приятно тихая и уютная. Район активно развивается, что делает эту недвижимость отличной инвестицией с растущей стоимостью.Преимущества:– Тихая и тёплая – идеальный комфорт– Отдельно стоящее здание во дворе – спокойная жизнь в самом центре города– Окна выходят на обе стороны здания – много естественного света– Центральное отопление – удобно и стабильно– Низкие коммунальные платежи– Земля в собственности – дополнительная долгосрочная ценность– Парковка во дворе – удобный доступ– Отличное расположение: вся необходимая инфраструктура общественного транспорта в 10 минутах ходьбы– Старый город – всего 8 минут пешком– Рядом Верманский парк и городской канал– Поблизости торговые центры Origo и StockmannПомогаем с оформлением ипотечного кредита. Звоните или пишите, чтобы договориться о времени просмотра.Apartment for Sale in One of Riga’s Most Vibrant and Rapidly Developing Areas.The apartment is located in an inner courtyard, making it pleasantly quiet and cozy despite the central location. The neighborhood continues to grow, making this property a great investment with increasing value.Advantages:– Quiet and warm – perfect for comfortable living– Fully detached courtyard building – peaceful living in the heart of the city– Windows on both sides of the apartment – plenty of natural light– Central heating – convenient and consistent– Low maintenance costs– Land ownership – added long-term value– Parking space available in the courtyard – easy access– Prime location: all essential public transport connections within a 10-minute walk– Old Town – just 8 minutes on foot– Next to Vērmanes Garden and the city canal– Close to shopping centers Origo and StockmannWe offer assistance with mortgage arrangements. Call or message us to schedule a viewing.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Merķeļa 8[Karte]Istabas:3Platība:40 m²Stāvs:3/3Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuKadastra numurs:01009950828Ērtības:Parkošanas vietaCena:59 000 € (1 475 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment is in a very poor, unrenovated condition, featuring peeling wallpaper, worn-out flooring (a mix of tiles and possibly old linoleum/parquet), and dated fixtures. It requires a full gut renovation including new electrical, plumbing, walls, and finishes.
📋 Analyst Notes
This apartment offers significant renovation potential due to its extremely low purchase price (€1,475/m²) compared to the renovated market rate (€3,236/m²). The ROI calculation indicates a healthy 25.12% return after a full renovation. Its location in Centrs, on a quiet inner courtyard, and on the 3rd floor are strong positives for market appeal. The property appears to be a good fit for the investor's strategy.
🚩 Red Flags
requires full gut renovation, dated infrastructure
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,998/m² — used for ROI calculation
