€178,000
€1,447/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 20%
Description
Pārdod dzīvokli Klusajā centrāTiek piedāvāts iegādei dzīvoklis Vīlandes ielā, pilsētas prestižajā daļā, ielā starp diviem parkiem - Kronvalda parku un Viesturdārzu. Dzīvoklis atrodas ļoti labi uzturētā renovētā mājā, augšējā stāvā. Dzīvoklis ir plašs un gaišs, ar lieliem logiem. Dzīvoklī nepieciešams remonts.Platība: 123 kv. m.5. stāvs bez liftaIeja no pagalma2 plašas istabas, plaša vannas istaba un virtuves telpa. Iespēja izveidot 4-stabu dzīvokli.Mājai sava gāzes apkureGriestu augstums virs 3, 20 mŠī pilsētas vēsturiskā daļa, ar vēsturisko nosaukumu Forburga, piesātināta ar Art Nouveau stila ēkām. Apkārtnē vēstniecības, pilsētas skaistākie parki, Andrejsala, restorāni, nelielas pastaigas attālumā Vecrīga, skolas un bērnudārzi.Продаётся квартира в Тихом центреПредлагается к продаже квартира на улице Виландес, в престижной части города, на улице между двумя парками парком Кронвалда и Виестурдарзом. Квартира расположена в очень хорошо ухоженном, отреставрированном доме, на верхнем этаже. Квартира просторная и светлая, с большими окнами. Требуется ремонт.Площадь: 123 кв. м5-й этаж, без лифтаВход со двора2 просторные комнаты, большая ванная комната и отдельная кухня. Есть возможность перепланировки в 4-комнатную квартиру.В доме автономное газовое отоплениеВысота потолков более 3, 20 мЭтот исторический район города, известный под историческим названием Форбурга, насыщен зданиями в стиле модерн (Art Nouveau). Вблизи расположены посольства, самые красивые парки города, Андрейсала, рестораны. В пешей доступности Старый город, школы и детские сады.Apartment for Sale in the Quiet CentreAn apartment is offered for sale on Vīlandes Street, located in a prestigious part of the city, on a street between two parks Kronvalds Park and Viesturdārzs. The apartment is situated on the top floor of a very well-maintained, renovated building. It is spacious and bright, with large windows. The apartment requires renovation.Total area: 123 sq. m5th floor, no elevatorEntrance from the courtyard2 spacious rooms, a large bathroom, and a separate kitchen. Possibility to convert into a 4-room apartment.The building has its own gas heating systemCeiling height over 3.20 mThis historic part of the city, historically known as Forburga, is rich in Art Nouveau architecture. Nearby are embassies, the city’s most beautiful parks, Andrejsala, restaurants, and within walking distance the Old Town, schools, and kindergartens.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Vīlandes 3[Karte]Istabas:2Platība:123 m²Stāvs:5/5Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:178 000 € (1 447.15 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in a generally fair condition, with light-colored walls and laminate flooring. While some areas might pass as habitable, a full renovation is clearly needed to meet modern standards, especially visible in the kitchen and bathroom areas. Natural light appears good.
📋 Analyst Notes
This Vīlandes street apartment offers significant renovation ROI potential due to its prime Centrs location and attractive purchase price per square meter. Despite being on the 5th floor without a lift, the high ceilings and potential to reconfigure into a 4-room apartment add value. The estimated ROI of 20.3% is good, though the large area slightly exceeds the investor's preferred range. The 'renovated building' in the description refers to the exterior, not the apartment itself.
🚩 Red Flags
top_floor_no_lift_access
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,111/m² — used for ROI calculation
