€171,000

6.8/10

€3,562/m²

2

Rooms

48.0m²

Area

5/5

Floor

📊 ROI Scenarios

-37%

Conservative

Sell as-is

-26%

Target

€700/m²

-15%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €171,000

Renovation cost (~€700/m²) €33,600

Total investment €204,600

Comp avg €/m² (45 listings within 500m) €3,165/m²

Projected sale (48.0m² × €3,165) €151,917

Estimated profit / ROI €-52,683 / -26%

AI-estimated ROI: 12%

Details

Location Centrs, Lāčplēša 36

Building type Renov.

Published 27.01.2026 29d

🛗 Elevator 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Rezervācija jau atvērta fasādes mājā – izvēlieties labāko dzīvokli jau tagad.Attīstītājs piedāvā dzīvokļus pilnībā atjaunotā vēsturiskā ēkā Rīgas sirdī – Lāčplēša ielā 36.Dzīvokļi ar pilnu apdari.- Piedāvājam dzīvokļus pilnībā atjaunotā vēsturiskā ēkā Rīgas centrā.- Dzīvokļi ar kvalitatīvu pilno apdari – ievācieties un dzīvojiet.- Īpašuma priekšrocības:- Prestīža atrašanās vieta Rīgas centrā – blakus veikali, skolas, kafejnīcas, sabiedriskais transports.- Ēka pilnībā renovēta 2025. gadā – atjaunots fasāde, jumts un visas inženierkomunikācijas .- Jauns moderns lifts.- Individuālie skaitītāji visiem komunālajiem komunikācijām.- Regulējami radiatori ar individuāliem siltuma skaitītājiem.- Energoefektīvi logi, lieliska skaņas izolācija.- Digitālais Domofons;- Internets TET un BALTCOM.- Zeme īpašumā.- Katrs dzīvoklis reģistrēts kā atsevišķs dzīvokļa īpašums.- Lieliski piemērots dzīvošanai vai investīcijām.Zvaniet un vienosimies par tikšanos.Открыта резервация в фасадном доме.Застройщик предлагает квартиры в полностью отреставрированном историческом здании в самом сердце Риги – ул. Лачплеша 36Квартиры с качественной полной отделкой – заезжай и живи.Преимущества объекта:- Престижное расположение в центре города – рядом всё необходимое: магазины, школы, кафе, транспорт.- Полная реновация здания в 2025 году – обновлены фасад, крыша и все коммуникации.- Современный лифт.- Индивидуальные счётчики воды, электричества.- Регулируемые радиаторы с индивидуальными счётчиками тепла.- Энергосберегающие окна, отличная звукоизоляция.- Дигитальный Домофон;- Проведен интернет TET и BALTCOM.- Земля в собственности.- Квартиры поделены на отдельные квартирные собственности.- Подходит как для проживания, так и инвестиций.Резервация уже открыта – выберите квартиру первыми.Звоните и мы договоримся о встрече.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 36[Karte]Istabas:2Platība:48 m²Stāvs:5/5/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:171 000 € (3 562.50 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

6.8

Deal Score

9

Reno Potential

12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building features a beautifully renovated historic facade with striking red and white elements, indicative of a high-quality pre-war solid masonry structure. The entrance hallways, as shown in the renderings, are tastefully designed with modern finishes, new flooring, and a clear view of a modern elevator, signaling a prestige building with excellent structural integrity.

📋 Analyst Notes

This apartment is in a fully renovated historic building in Centrs with a new modern elevator. The building quality is excellent, representing a solid pre-war structure. The apartment is on the 5th floor, which is acceptable due to the presence of an elevator. The size of 48.0m² is slightly below the ideal range, incurring a minor penalty. The ROI calculation indicates a 12.33% return, which is acceptable given the premium building quality and location, though not exceptionally high due to the higher purchase price per m² for a finished apartment. The investor's strategy is to renovate fully, but this listing is already premium renovated, meaning the investor would be buying at a higher cost base than a 'renovation needed' property.