€186,500
€1,865/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 12%
Description
Pārdod 4 istabu dzīvokli (100 m²) pirmskara jūgendstila namā pašā Rīgas centrā, blakus Vērmanes dārzam.Neskatoties uz atrašanos centrā, dzīvoklis ir ļoti kluss visi logi vērsti uz plašu iekšpagalmu.Ērts 2. stāvs, plānojums: trīs atsevišķas guļamistabas un plaša virtuve– viesistaba.Veikts kapitālais remonts:– pastiprinātas pārseguma konstrukcijas;– nomainīti ūdens un kanalizācijas stāvvadi;– ierīkota otrā sanitārā telpa;– legalizēts pārbūves projekts.Zem piekārtajiem griestiem saglabājies oriģinālais dekoratīvais apmetums.Apkure – centrālā, elektrība – atsevišķs pieslēgums uz 25 A. Iespējams pieslēgt gāzi (caurule iet cauri virtuvei).Pagalmā – autostāvvieta (mašīna redzama no loga) un diennakts apsardze.Zeme īpašumā, zemi komunālie maksājumi.Dzīvoklis silts, gaišs, labā tehniskā stāvoklī, nepieciešams kosmētiskais remonts.For sale: 4-room apartment (100 m²) in a pre-war Art Nouveau building, right in the heart of Riga, next to Vermanes Park.Despite its central location, the apartment is very quiet all windows face a spacious courtyard.Convenient 2nd floor. Layout: three separate bedrooms and a large open-plan kitchen–living room.A complete renovation has been carried out:– reinforced floor structures;– replacement of water and sewage risers;– installation of a second bathroom;– legalization of the redesign.Original decorative plasterwork has been preserved under the suspended ceilings.Central heating, separate 25 A electricity connection. Gas connection possible (the pipe passes through the kitchen).In the courtyard – a parking space (visible from the window) and 24-hour live security.Land in ownership, low utility costs.The apartment is warm, bright, in good technical condition, and only needs cosmetic finishing.Продаётся 4-комнатная квартира (100 м²) в довоенном доме стиля арт-нуво в самом центре Риги, рядом с Верманским парком.Несмотря на расположение в центре, квартира очень тихая все окна выходят в просторный двор.Удобный 2-й этаж, планировка: три отдельные спальни и просторная кухня-гостиная.Выполнен капитальный ремонт:– усилены перекрытия;– заменены стояки воды и канализации;– оборудован второй санузел;– узаконена перепланировка.Под навесными потолками сохранена оригинальная лепнина.Отопление - центральное, электричество отдельное подключение на 25 A. Возможно подключение газа (труба проходит через кухню).Во дворе парковочное место (машина видна из окна) и круглосуточная охрана.Земля в собственности, низкие коммунальные платежи.Квартира тёплая, светлая, в хорошем техническом состоянии, требует косметического ремонта.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Tērbatas 6[Karte]Istabas:4Platība:100 m²Stāvs:2/5Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:186 500 € (1 865 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The interior appears to be in good, liveable condition, with recent updates in bathrooms and a generally clean aesthetic. The main living area has a parquet floor. While functional, the design and finishes are somewhat dated and could benefit from a modern refresh to maximize market value.
📋 Analyst Notes
This apartment is in a prime Riga Centre location in a desirable pre-war building, which is a strong selling point. The current condition, described as having undergone major renovations, means it's not a typical 'gut renovation' project. However, the existing finishes are not high-end and could be updated to achieve a higher sale price. The estimated ROI of 12.37% is respectable, but not exceptionally high given the investor's focus on significant renovation potential. The property is well-maintained, potentially making it suitable for a lighter cosmetic renovation.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,714/m² — used for ROI calculation
