€132,000
€3,000/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 1%
Description
Saimnieks pārdod lielisku divu istabu dzīvokli trešajā stāvā ar kopējo platību 44 kv. m.Ēka atrodas pašā Rīgas centrā, blakus Vērmanes dārzam un Vecpilsētai. Atjaunota ēkas fasāde gan no ielas, gan pagalma puses. Atjaunota ēkas kāpņu telpa. Labiekārtots, slēgts pagalms ar apsardzi un videonovērošanu.Dzīvoklis ir kluss, ļoti gaišs un silts, atrodas sētas mājā, logi vērsti uz sakopta un renovēta iekšpagalma pusi.Mājā un dzīvoklī ierīkotas jaunas elektrības, ūdens un kanalizācijas sistēmas.Dzīvoklī tikko veikts kvalitatīvs remonts, dizainera veidots interjers, izmantojot augstas kvalitātes materiālus: “Boen” naturālo ozola koka parketu, Artemide un Flos lampas, vācu firmas “Rasch” tapetes. Jauni PVC pakešu logi. Sienas panelis un vannas istaba ir noflīzētas ar “Kerama Marazzi” flīzēm.Virtuvē uzstādīta jauna elektriskā plīts virsma, cepeškrāsns, iebūvēta veļas mazgājamā mašīna ar veļas žāvētāju, iebūvēts ledusskapis u. c. kvalitatīva jauna sadzīves tehnika. Guļamistabā ir izbūvēta ērta garderobes istaba. Dzīvoklis ir mēbelēts un gatavs tūlītējai dzīvošanai. Mēbeles paliek jaunā īpašnieka rīcībā.Inteliģenti un atsaucīgi mājas iemītnieki.Atsevišķs dzīvokļa īpašums, zeme zem ēkas kopīpašumā. Īpašums reģistrēts zemesgrāmatā. Ar hipotēkām un parādiem nav apgrūtināts.Ir maksas auto stāvvieta.Dzīvoklī ietilpst:plaša virtuve,ērti izvietota plaša viesistaba,guļamistaba ar atsevišķu garderobes istabu,vannas istabas ar san mezglu un dušu.Starpniekus lūdzu netraucēt.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Tērbatas 8b[Karte]Istabas:2Platība:44 m²Stāvs:3/5Sērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:132 000 € (3 000 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be recently and tastefully renovated with high-quality materials, as described in the listing. The floors, walls, kitchen, and bathroom all look to be in excellent, move-in ready condition. Natural light appears good.
📋 Analyst Notes
This apartment is already well-renovated, leaving little to no renovation potential for our investor's strategy. While the price per square meter is slightly below comparable renovated properties, the calculated ROI is only 1.25% after factoring in the investor's typical renovation costs, which would be unnecessary here. However, given its prime Centrs location, renovated building, and high-quality interior, it still presents a decent, albeit low-ROI, acquisition if the investor is flexible on the 'renovation-focused' aspect for an immediately rent-ready or resalable asset.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,845/m² — used for ROI calculation
