€415,000
€4,611/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -41%
Details
Description
Izvēlies Magdalēnas Kvartālu. Piedāvājam iegādāties mēbelētu trīs istabu dzīvokli jaunajā projektā - MAGDALĒNAS KVARTĀLS; Dzīvoklis ir izvietots nama ceturtajā stāvā ar skatu uz labiekārtotu, slēgtu pagalmu;Dzīvoklim ir lieli logi, kas vērsti uz ēkas abām pusēm, radot iespēju ilgāk baudīt dienas gaismu;2, 95 m augstie griesti ļauj telpām elpot un domām lidot;Modernas mēbeles, praktiska, iebūvētā virtuve ar mūsdienīgu sadzīves tehniku, ūdens filtrs;Dzīvokļa plānojums sevī ietver: virtuve apvienota ar viesistabu, fantastisks balkons, viesu sanmezgls ar dušu, guļamistaba ar iebūvēto skapi un savu sanmezglu, kā arī vēl viena istaba, kas var tikt pielāgota gan kā kabinets, gan guļamistaba bērniem. Dzīvoklī ir paredzēta arī istaba saimniecības lietām un precēm;Papildus ir pieejama slēgta, ietilpīga mantu glabātuve;Bagātīgi apzaļumots iekšpagalms ar rotaļu laukumu bērniem un vietu sporta aktivitātēm. Ierobežotā pieeja padara laukumu privātu;Dzīvoklis atbrīvots.Zvaniet, lai sarunātu apskates laikus.Choose MAGDALENA QUARTER. We offer to purchase a furnished three-room apartment in the new project - MAGDALĒNAS KVARTĀLS; The apartment is located on the 4th floor of the house overlooking a well-equipped, enclosed courtyard;The apartment has large windows facing both sides of the building, allowing longer access to daylight;The high ceiling of 2.95 m allows space to breathe and thought to fly;Modern furniture, practical, built-in kitchen with modern household appliances, water filter;The apartment layout includes: a kitchen combined with a living room, a fantastic balcony, a guest bathroom with a shower, a bedroom with a built-in closet and its own bathroom, and another room that can be adapted both as a cabinet and a bedroom for children. The apartment also has a room for household things and goods;In addition, there is a closed, spacious storage room;A richly greened courtyard with playground for children and a place for sports Restricted approach makes the area private;Apartment is availabvle now.Call to arrange viewing time.Выберайте КВАРТАЛ МАГДАЛЕНАС Предлагаем приобрести меблированную трёхкомнатную квартиру в новом проекте MAGDALĒNAS KVARTĀLS. Квартира расположена на 4 этаже дома с видом на хорошо оборудованный, закрытый двор;В квартире большие окна, выходящие на обе стороны здания, что позволяет дольше наслаждаться дневным светом;Высокий потолок 2, 95 м позволяет пространству дышать и мыслям летать;Современная мебель, практичная, встроенная кухня с современной бытовой техникой, фильтр для воды;Планировка квартиры включает в себя: кухню, объединенную с гостиной, фантастический балкон, гостевую ванную комнату с душем, спальню со встроенным шкафом и собственной ванной комнатой, и ещё одну комнату, которая может быть адаптирована как для кабинета, так и для спальни для детей. В квартире также есть комната для хозяйственных вещей и товаров;Дополнительно имеется закрытая, просторная кладовая;Богато озелененный двор с детской площадкой и местом для занятий спортом. Ограниченный подход делает площадь приватной;Квартира освобождена.Звоните, чтобы договорится о времени осмотра.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Antonijas 17a[Karte]Istabas:3Platība:90 m²Stāvs:4/6/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:PaneļuCena:415 000 € (4 611.11 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment is in excellent, move-in ready condition with modern finishes, a new kitchen, and well-maintained wooden flooring. It appears to be a recently completed or very well-kept new build.
📋 Analyst Notes
This property is a new build in Magdalēnas Kvartāls, already fully renovated to a high standard. The investor's model relies on buying cheap and renovating. At €4,611/m² compared to a €3,425/m² renovated comp average, this unit is significantly overpriced for our strategy, resulting in a negative ROI of -40.57%. This is not suitable for our investor.
🚩 Red Flags
Overpriced, no renovation potential for profit, already fully renovated, new construction.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,240/m² — used for ROI calculation
