€51,840
€2,356/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -31%
Description
Atvērta rezervācija.Dzīvokļi ar pilnu apdari renovētā ēkā, Grīziņkalnā.Dzīvojiet klusā, zaļā rajonā ar attīstītu infrastruktūru un ērtu sabiedrisko transportu.Priekšrocības pēc renovācijas:- Pilnībā nomainītas visas inženierkomunikācijas ;- Kvalitatīva dzīvokļu iekšējā apdare;- Mūsdienīgi, energoefektīvi logi;- Individuālie siltuma un ūdens skaitītāji;- Regulējami radiātori;- Atjaunota fasāde un kāpņu telpa.Autostāvvieta:- Iespēja iegādāties autostāvvietu pagalmā.- Uz ielas ir iespēja novietot auto bez maksas.Lieliska atrašanās vieta:- Netālu parks, sporta kvartāls, tirdzniecības centrs Domina, kafejnīcas, restorāni.- Ērta piekļuve sabiedriskajam transportam.- Klusa un mierīga vide ideāla ērtai dzīvei pilsētā.Sazinieties ar mums, lai uzzinātu vairāk vai vienotos par apskati.Открыта резервация.Квартиры с полной отделкой в реновированном доме в Гризинькалнсе.Живите в тихом, зелёном районе с развитой инфраструктурой и доступным общественным транспортом.Преимущества после реновации:-Полностью заменены все инженерные коммуникации;-Качественная внутренняя отделка квартир;-Современные, энергоэффективные окна;-Индивидуальные счетчики тепла и воды;-Регулируемые радиаторы;-Обновлённый фасад и лестничная клетка.Парковка:-Возможность приобрести парковочное место во дворе.-На улице можно припарковать автомобиль бесплатно.Отличное расположение:-Рядом парк, спортивный квартал, торговый центр Domina, кафе, рестораны.-Удобный доступ к общественному транспорту.-Тихая и спокойная среда идеально для комфортной жизни в городе.Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Zvaigžņu 21[Karte]Istabas:1Platība:22 m²Stāvs:4/6Sērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:51 840 € (2 356.36 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The property appears to be part of a newly renovated building facade, suggesting a complete overhaul of the building's exterior and common areas. The interior photo shows a completely finished, modern space with new flooring, painted walls, and a new window/radiator, indicating a 'move-in ready' condition.
📋 Analyst Notes
This listing is for an already renovated apartment in a newly refurbished building. The description explicitly states 'Dzīvokļi ar pilnu apdari renovētā ēkā' (Apartments with full finishing in a renovated building). The purchase price per square meter (€2,356) is already higher than the average market rate for renovated apartments in the area (€2,264/m²). Therefore, there is no renovation ROI potential, and the investor would face a significant loss if buying at this price and trying to sell at market value. The small size (22.0m²) also limits its appeal to a broader market.
🚩 Red Flags
already renovated, high purchase price per m2, very small area, negative ROI
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,610/m² — used for ROI calculation
