€108,900

1.0/10

€1,980/m²

3

Rooms

55.0m²

Area

4/4

Floor

📊 ROI Scenarios

10%

Conservative

Sell as-is

30%

Target

€700/m²

49%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €108,900

Renovation cost (~€700/m²) €38,500

Total investment €147,400

Comp avg €/m² (16 listings within 500m) €3,481/m²

Projected sale (55.0m² × €3,481) €191,452

Estimated profit / ROI €44,052 / 30%

AI-estimated ROI: -12%

Details

Location Centrs, Merķeļa 17/19

Building type Renov.

Published 04.02.2026 22d

🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

3 istabu dzīvoklis pašā Rīgas centrā, Merķeļa ielā 17/19. Renovēts nams apvieno arhitektūras mantojumu ar mūsdienīgām ērtībām.Ielas un iekšpagalma fasādes un kāpņu telpas atjaunotas, saglabājot vēsturisko apdari. Slēgts un labiekārtots iekšpagalms.Jaunas komunikācijas ietver ūdens, kanalizācijas un apkures sistēmas ar individuāliem skaitītājiem, kā arī jaunu elektrību.Dzīvoklis ar sākotnējo apdari ļauj izveidot jūsu ideālo plānojumu. Atsevišķi vienojoties iespējama dzīvokļa remonta veikšana.Sazinieties, lai uzzinātu vairāk vai vienotos par apskati.- - -For sale an apartment in Riga’s vibrant centre at Merķeļa iela 17/19. This renovated historical building blends classic architecture with modern comforts.Street and courtyard facades and staircases are restored, preserving the historical finish. Closed and landscaped courtyard.New utilities include water, sewer, and heating systems with individual meters, plus updated electrical wiring.The apartment comes with initial finishing, allowing you to create your ideal layout. Additional repairs to the apartment are possible by agreement.Contact us for details or to arrange a viewing.- - -Квартира на продажу по адресу Меркеля 17/19, центр РигиПродается квартира в центре Риги по адресу Меркеля 17/19. Отреставрированное историческое здание сочетает классическую архитектуру с современным комфортом.Уличный и дворовый фасады и лестничные клетки отреставрированы с сохранением исторической отделки. Закрытый и благоустроенный двор.Новые коммуникации включают водопровод, канализацию, отопление с индивидуальными счетчиками и электропроводку.Квартира с продуманной планировкой и серой отделкой, все коммуникации уже заменены. По договоренности возможен дополнительный ремонт квартиры.Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или договориться о просмотре.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Merķeļa 17/19[Karte]Istabas:3Platība:55 m²Stāvs:4/4Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:108 900 € (1 980 €/m²)

🤖 AI Analysis

26 Feb 2026

1.0

Deal Score

8

Reno Potential

-12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building appears to be a solid pre-war masonry structure with a recently renovated facade and staircases, indicating good structural integrity and a well-maintained exterior. The entrance looks clean and well-kept, signaling a prestige building in Centrs. The interior photos, while showing an apartment in need of full renovation, do not indicate any structural issues with the building itself.

📋 Analyst Notes

This apartment is located on the 4th floor of a 4-story building without an elevator, which is a hard disqualifier for the investor's strategy. Despite the excellent building quality (renovated pre-war Centrs building with new communications) and ideal location, the floor constraint overrides these positives. The ROI calculation also shows a negative return, making this an unsuitable investment.