€149,000

2.0/10

€1,620/m²

4

Rooms

92.0m²

Area

2/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €149,000

Renovation cost (~€700/m²) €64,400

Total investment €213,400

Comp avg €/m² (56 listings within 500m) €2,848/m²

Projected sale (92.0m² × €2,848) €262,049

Estimated profit / ROI €48,649 / 23%

AI-estimated ROI: 31%

Details

Location Centrs, Lāčplēša 35

Building type Renov.

Published 24.02.2026 0d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Gaišs un plašs dzīvoklis bez remonta renovētā namā.Dzīvokļa platība un plānojums ļauj izveidot 3 vai 4 istabu dzīvokli.Pievienotām bildēm ilustratīvs raksturs, no remontiem, ko esam veikuši šajā ēkā.Nams ir sadalīts dzīvokļu īpašumos, zeme zem mājas īpašumā. Iespējams iegādāties noliktavas telpu.Varam pabeigt dzīvokli līdz gala apdarei.Projektā paveiktie darbi : mainīti starpstāvu pārsegumi, renovētas abas iekšpagalma fasādes, mainītas visas pilsētas komunikācijas (izvilkta jaunas apkures sistēma līdz dzīvoklim ar siltuma uzskaites skaitītajiem, jauni ūdens stāvvadi un kanalizācija, pagrabstāvā izbūvētas 23 noliktavas, renovēta kāpņu telpa, tiks uzstādīts jauns, moderns lifts.Vēsturiska jūgendstila ēka Rīgas centrā, arhitekts Jānis Alksnis. Lieliska atrašanās vieta, labi attīstīta apkārtnes infrastruktūra, blakus skolas, iepirkšanās centri, dažādi veikali.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 35[Karte]Istabas:4Platība:92 m²Stāvs:2/6Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:149 000 € (1 619.57 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

2.0

Deal Score

9

Reno Potential

31%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment is in a 'shell' condition, requiring full renovation. Walls are stripped or have old wallpaper, floors are aged parquet or painted planks. The photos explicitly state they are illustrative of renovations done in the building, not the actual apartment's current state, which suggests it's likely a blank canvas.

📋 Analyst Notes

This apartment presents a strong renovation ROI opportunity. The building itself is already renovated, including new communications and a new lift, reducing major structural risks and future maintenance costs. The 'shell' condition of the apartment (as implied by the description and illustrative photos) provides maximum flexibility for layout changes and modern finishes, appealing to buyers. The ROI of over 30% makes this an attractive flip candidate in a desirable Riga Centrs location.