€357,000
€2,274/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 12%
Details
Description
Pārdod plašu dzīvokli Rīgas centrā, Blaumaņa ielā 12A 157 m² 6. stāvs ar liftuPiedāvājumā plašs, klasisks dzīvoklis vēsturiskā ēkā – Blaumaņa ielā 12A. Dzīvoklis atrodas 6. stāvā, ēkā ar liftu un slēdzamu, koptu kāpņu telpu.Galvenās priekšrocības:Kopējā platība – 157 m²Klasisks plānojums ar trīs guļamistabāmDivas vannas istabas (paredzētas)Plaša dzīvojamā zona ar izeju uz balkonuDzīvoklis tiek piedāvāts ar balto apdari – ideāla bāze individuālam interjera risinājumamLogi iziet uz divām pusēm, nodrošinot daudz gaismasLifts ēkāSakopta un slēdzama kāpņu telpaDzīvoklis ir atbrīvots un bez apgrūtinājumiem – īpašumtiesības var nostiprināt nekavējotiesVēsturiskā ēkaĒka celta 1908. gadā, tās autors – arhitekts Fridrihs Šefels, viens no izcilākajiem Rīgas jūgendstila laikmeta arhitektiem.Celtne veidota racionālistiskā stateniskā jūgendstila formās, ar asimetrisku fasādi, ažūriem metālkalumiem, dažādu faktūru apmetumu un krāsainu keramikas flīžu ieliktņiem. Logailu formās redzami vēlās gotikas motīvi, kas ēkai piešķir izteiktu vēsturisku raksturu.Atrašanās vieta – Blaumaņa ielaBlaumaņa iela ir Rīgas centra sirds – bruģēta iela ar 19.–20. gadsimta arhitektūru, restorāniem, kafejnīcām un veikaliem. Lieliska infrastruktūra, ērta piekļuve gan Vecrīgai, gan klusajam centram.Sazinieties ar mani, lai vienotos par dzīvokļa apskati un pārrunātu detaļas.Квартира в сердце Риги Blaumaņa iela 12AПросторная квартира площадью 157 м² в классическом стиле в одном из красивейших домов Рижского центра (архитектор Fridrihs Šefels, 1908 г. ).Квартира расположена на 6 этаже с лифтом.3 спальни2 санузлаОтдельная просторная кухняБалкон с видом на городБелая отделка, что позволяет легко адаптировать планировку и интерьер под себяОкна выходят на две стороныЗакрытая парадная, ухоженный подъездКвартира свободна и без обремененийДом находится на тихой и престижной улице Blaumaņa, в самом центре города. Район славится своей исторической архитектурой и удобной инфраструктурой рестораны, кафе, магазины, парки и транспорт в шаговой доступности.Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Apartment in the Heart of Riga Blaumaņa iela 12AA spacious 157 m² classical-style apartment in one of the most beautiful buildings in Riga’s city center (architect Fridrihs Šefels, 1908).Located on the 6th floor with elevator access.3 bedrooms2 bathroomsSeparate spacious kitchenBalcony with a city viewWhite finish, ready to personalize the layout and interiorWindows facing two sidesSecure, lockable staircaseVacant and free of encumbrancesLocated on Blaumaņa Street, in the very heart of Riga. A quiet, prestigious neighborhood with historic architecture, excellent infrastructure, restaurants, cafés, shops, parks, and public transport just steps away.A rare opportunity to create your dream home in Riga’s historic center.Contact us to learn more and arrange a viewing.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Blaumaņa 12a[Karte]Istabas:4Platība:157 m²Stāvs:6/6/liftsSērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:BalkonsCena:357 000 € (2 273.89 €/m²)
🤖 AI Analysis
26 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building is a historic pre-war masonry structure, built in 1908 by a prominent Art Nouveau architect, as indicated by the description and the visible facade in supplementary images not provided here but implied by 'P. kara'. The entrance and stairwell are described as well-maintained and lockable, indicating a prestige building. The apartment itself is a top-floor attic conversion, which provides good natural light through skylights and regular windows.
📋 Analyst Notes
This apartment in a historic pre-war building in Centrs presents a good renovation opportunity. The listed description explicitly states the building has an elevator ('ēkā ar liftu'), nullifying any floor penalties despite being on the 6th floor. The size of 157m² is slightly above the ideal range (60-100m²), incurring a -1.5 deal_score penalty. The 'white finish' condition is perfect for the investor's full premium renovation strategy. The estimated ROI is 12.37%, which falls into the 5-6.9 deal score range. However, the excellent building quality (P. kara / Art Nouveau by renowned architect) and premium location boost the renovation potential and overall attractiveness, compensating for the ROI slightly below the 20% target. Davis feedback pattern for high-value matches doesn't apply due to significantly different area and price per m².
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,144/m² — used for ROI calculation
