€84,000

1.0/10

€538/m²

5

Rooms

156.0m²

Area

6/6

Floor

📊 ROI Scenarios

76%

Conservative

Sell as-is

107%

Target

€700/m²

138%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €84,000

Renovation cost (~€700/m²) €109,200

Total investment €193,200

Comp avg €/m² (12 listings within 500m) €2,567/m²

Projected sale (156.0m² × €2,567) €400,436

Estimated profit / ROI €207,236 / 107%

Details

Location Centrs, Bruņinieku 77

Building type P. kara

Published 13.02.2026 12d

🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod izbūvētus bēniņus, kas atdalīti kā divi atsevišķi autonomi dzīvokļi katrs aptuveni 75m2 platībā. Kopējā bēniņu platība 156m2 aprēķināta līdz 160cm augstumam. Papildus klāt platība jumta korēs zem 160cm2 kur izvietot skapju, plauktu un noliktavas zonas un tādejādi kopējā platība sniedzas pat līdz 247m2.Māja sadalīta atsevišķos īpašumos, atliek sakārtot noslēdzošo fāzi - vienkārošotā uzmērīšana, lai īpašumam dabūtu atsevišķu inventerizācijas lietu un mainītu juridisko statusu uz atsevišķu īpašumu.Velux logi izbūvēti jumtā uz rietumu, vecrīgas pusi un tādejādi vakaros baudāms lielisks skats pa logiem virs Rīgas.Labs investīcijas objekts, lai izīrētu vairākiem studentiem vai lielākai ģimenei.Īpašumam pieder zemes domājamās daļas zem mājas un ir tiesības novietot bezmaksas auto pagalmā.Īpašumam ir pievilkts ūdens, kanalizācija, elektrība.Uz šo brīdi apsilde dzīvoklī notiek ar elektrību, elektriskajiem sildītājiem un vienu pusi apsildot jārēķinās ar apt 150 Eur par apkuri.Īpašumu iespējams iegūt arī maiņas darījumā ar/bez piemaksām. Tiks izskatīti visi iespējamie varianti.Īpašuma virtuālo 3D tūri iespējams apskatīt uzņēmuma mājaslapā, zemāk pievienotajā saitē.PILAT ID 8564Ja vēlies iegādāties šo īpašumu, bet Tev ir jāpārdod savs, vai nepieciešams kredīts tā iegādei, mūsu speciālisti var palīdzēt. Mūsu birojs atrodas Elijas 17, RīgaPilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Bruņinieku 77[Karte]Istabas:5Platība:156 m²Stāvs:6/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:84 000 € (538.46 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

1.0

Deal Score

3

Reno Potential

📸 Photo Assessment

The photos show an attic apartment with exposed timber beams and pitched ceilings, indicating it's an attic conversion. The exterior of the building is not visible, but the 'P. kara' building type suggests it's a pre-war structure, which could be solid masonry. However, attic conversions, especially for a premium renovation, can present unique structural and logistical challenges.

📋 Analyst Notes

This is an attic apartment on the 6th floor of a 6-story building. The description does not mention an elevator, and photos do not show one, which is a hard disqualifier for floors 4+. The fact it's an attic conversion and the legal status needs to be fully resolved also adds significant risk and complexity. While the price per square meter is low, the inherent challenges of converting an attic to a premium standard, combined with the lack of an elevator, make this unsuitable for the investor's strategy. No ROI can be calculated due to the disqualifying factors.