€229,000
€2,663/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -39%
Description
Pārdod labiekārtotu un mājīgu dzīvokli Rīgas centrā blakus Ziedoņdārzam, kurš neprasa papildus ieguldījumus. Funkcionāls plānojums: divas lielas un izolētas guļamistabas, viesistaba ar virtuves zonu, vannas istaba un koridors ar garderobi. Virtuve atdalīta ar salu, kurā integrēta sadzīves tehnika. Griestu augstums – 3 m, kas telpām piešķir papildu plašuma sajūtu.Dzīvoklis ar pilnu apdari, pilnībā mēbelēts. Uzstādīta autonoma gāzes apkure un kamīns, kas nodrošina papildu siltumu un mājīgu atmosfēru. Zemi komunālie maksājumi. Māju apsaimnieko pašu izveidota biedrība.Māja renovēta – nomainītas visas komunikācijas un elektroinstalācija, atjaunota fasāde un kāpņutelpa.Lieliska atrašanās vieta – Rīgas centrs ar zaļu un sakārtotu apkārtni. Ziedoņdārzs atrodas tiešā tuvumā, kā arī gājiena attālumā veikali, sabiedriskais transports, skolas, kafejnīcas un visa pilsētas centra infrastruktūra.Продается уютная и благоустроенная квартира в центре Риги рядом с парком Ziedoņdārzs, которая не требует дополнительных вложений. Функциональная планировка: две изолированные спальни, гостиная с кухонной зоной, ванная комната и прихожая с гардеробной. Кухня отделена островом, в который встроенна бытовая техника. Высота потолков – 3 м, что придает помещениям дополнительное ощущение простора.Квартира с полной отделкой, полностью меблирована. Установленo автономное газовое отопление и камин, который обеспечивает дополнительное тепло и уютную атмосферу. Низкие коммунальные платежи. Дом обслуживает самоорганизованное объединение. Дом отремонтирован – заменены все коммуникации и электропроводка, обновлены фасад и лестничная клетка.Отличное расположение – центр Риги с зеленой и благоустроенной окружающей средой. Парк - Ziedoņdārzs находится в непосредственной близости, а также в пешей доступности магазины, общественный транспорт, школы, кафе и вся инфраструктура центра города.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Matīsa 65[Karte]Istabas:3Platība:86 m²Stāvs:4/6Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:229 000 € (2 662.79 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be recently and tastefully renovated with modern finishes, a contemporary kitchen, and good quality flooring. It seems in excellent, move-in ready condition.
📋 Analyst Notes
This property is already well-renovated and priced significantly above the average market rate for renovated apartments in the area (€2,663/m² vs €2,155/m²). As such, there is no renovation potential for profit for our investor. The estimated ROI is negative, making this a poor fit for our investment strategy, which focuses on buying cheap and renovating.
🚩 Red Flags
High purchase price relative to market, already renovated, no renovation potential for profit
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €1,892/m² — used for ROI calculation
