€88,500
€2,682/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -30%
Description
Efektīvs 2 istabu dzīvoklis pilnībā renovētā jūgendstila ēkā Matīsa 63 ar liftu.Māja celta 1920. gadā, saglabājot autentisko jūgendstila arhitektūru. Ēka atrodas klusā un zaļā rajonā netālu no Ziedoņdārza, tikai dažas minūtes no Rīgas centra.Ēkā ir veikti plaši renovācijas darbi, tostarp atjaunotas ēkas fasādes ar energoefektīviem koka logiem, izremontētas kāpņu telpas, atjaunots jumts kā arī labiekārtots pagalms, kas nodrošina komfortablu un patīkamu vidi iedzīvotājiem. Ēkā ir uzstādīts jauns lifts, kas nodrošina ērtu un pieejamu pārvietošanos starp visiem stāviem.Nomainītas visas komunikācijas jauni elektrības pievadi, jauni ūdens un kanalizācijas pievadi, jauna apkures sistēma ar individuāliem patēriņa skaitītājiem katrā dzīvoklī.Dzīvokļi tiek pārdoti ar kvalitatīvu pilnu iekšējo apdari, aprīkoti ar modernām virtuves iekārtām un funkcionālām vannas istabām. Ēka ir sadalīta dzīvokļu īpašumos, zeme atrodas īpašumā.Sadarbībā ar bankām iespējams saņemt finansējumu dzīvokļa iegādei, tostarp Altum atbalsta programmā ar līdz pat 95% līdzfinansējumu.- - -Quality 2-room apartment in a fully renovated Art Nouveau building at 63 Matīsa Street with a new elevator.The house was built in 1920, preserving the authentic Art Nouveau architecture. The building is located in a quiet and green area near Ziedoņdārzs, just a few minutes from the centre of Riga.The building has undergone extensive renovation works, including renovation of the facades with energoeficient wooden windows, renovation of the staircases, renovation of the roof and landscaping of the courtyard, providing a comfortable and pleasant environment for the residents. A new lift has been installed in the building, providing easy and accessible movement between all floors.All communications have been replaced - new electricity connections, new water and sewage connections, new heating system with individual consumption meters in each apartment.The apartments are sold with full interior finishing, equipped with modern kitchen appliances and functional bathrooms. The building is divided into apartment properties, the land is located in the property.In cooperation with banks, it is possible to obtain financing for the purchase of an apartment, including through the Altum support programme with up to 95% co-financing.- - -Качественная 2-комнатная квартира в полностью отремонтированном здании в стиле модерн на улице Матиса, 63 с новым лифтом.Дом был построен в 1920 году, сохранив аутентичную архитектуру в стиле модерн. Здание расположено в тихом и зеленом районе недалеко от Зиедоньдара, всего в нескольких минутах от центра Риги.В здании были проведены масштабные ремонтные работы, включая обновление фасадов с энергосберегающими деревянными окнами, ремонт лестниц, ремонт крыши и озеленение внутреннего двора, что позволило создать комфортную и приятную обстановку для жителей. В здании установлен новый лифт, обеспечивающий легкое и доступное перемещение между всеми этажами.Все коммуникации были заменены - новые подключения электричества, новые подключения воды и канализации, новая система отопления с индивидуальными счетчиками потребления в каждой квартире.Квартиры продаются с полной внутренней отделкой, оснащены современной кухонной техникой и функциональными ванными комнатами. Здание разделено на квартиры, земля находится в собственности.В сотрудничестве с банками возможно получение финансирования на покупку квартиры, в том числе через программу поддержки Altum с софинансированием до 95%.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Matīsa 63[Karte]Istabas:2Platība:33 m²Stāvs:4/7/liftsSērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:88 500 € (2 681.82 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building facade and common areas (stairwell) appear to be recently renovated and in excellent condition, indicative of a full building overhaul. No interior photos of the specific apartment are provided, but the description states 'kvalitatīvu pilnu iekšējo apdari' (quality full interior finishing).
📋 Analyst Notes
This apartment is being sold with full interior finishing in an already renovated Art Nouveau building. The current price per m² (€2,682) is significantly higher than the average renovated price in the area (€2,149/m²). This means there is no renovation ROI potential; in fact, it shows a substantial negative ROI for an investor aiming to buy cheap, renovate, and sell at market rates. This property does not fit the investor's core strategy.
🚩 Red Flags
Overpriced relative to market, already fully renovated, no renovation potential for investor's strategy
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €1,890/m² — used for ROI calculation
