€46,500

1.0/10

€861/m²

1

Rooms

54.0m²

Area

1/2

Floor

📊 ROI Scenarios

55%

Conservative

Sell as-is

83%

Target

€700/m²

110%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €46,500

Renovation cost (~€700/m²) €37,800

Total investment €84,300

Comp avg €/m² (8 listings within 500m) €2,850/m²

Projected sale (54.0m² × €2,850) €153,915

Estimated profit / ROI €69,615 / 83%

Details

Location Centrs, Jēzusbaznīcas 7

Building type P. kara

Published 16.02.2026 9d

🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Tiek piedāvātas telpas 53, 5 m² platībā ēkas pirmajā stāvā ar tiešu ieeju no ielas. Īpašums reģistrēts kā komercplatība, taču pastāv iespēja mainīt lietošanas veidu un pielāgot to dzīvošanai, izveidojot dzīvokli vai studio tipa apartamentus.Pašreizējais lietošanas statuss: birojs. Telpas nav pielāgotas dzīvošanai, taču to var izdarīt jaunais īpašnieksIzbūvēts sanmezgls, pieejams aukstais un siltais ūdens, elektroapgāde.Apkure ar elektrību, ar iespēju atjaunot oriģinālo krāsni.Komunālie maksājumi ~120 EUR mēnesī.Apsaimniekotājs: Rīgas namu apsaimniekotājs.Atrašanās vietas priekšrocības:Īpašums atrodas aktīvā pilsētas daļā ar pilnībā attīstītu infrastruktūru, netālu no Vecrīgas un sabiedriskā transporta mezgliem. Lokācija nodrošina augstu pieprasījumu gan dzīvošanai, gan ilgtermiņa īrei.Investīciju potenciāls:Elastīgas pielāgošanas iespējas ļauj īpašumu pārveidot atbilstoši individuālām vajadzībām un paaugstināt tā vērtību.Sazinieties, lai iegūtu papildinformāciju vai vienotos par apskati.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Jēzusbaznīcas 7[Karte]Istabas:1Platība:54 m²Stāvs:1/2Sērija:P. karaMājas tips:KokaCena:46 500 € (861.11 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

1.0

Deal Score

3

Reno Potential

📸 Photo Assessment

The building is a 2-storey timber-frame structure, clearly visible in the first photo. It appears to be old and potentially structurally unsound, fitting the 'koka māja' description. The exterior condition indicates a need for significant repair beyond just interior renovation.

📋 Analyst Notes

This listing is a hard disqualifier due to it being a 1-2 storey old timber-frame building (koka māja) which is explicitly against the investor's criteria for structural quality. Additionally, it is currently registered as commercial/office space, despite the description mentioning the possibility of conversion to residential. The investor strategy focuses on premium renovation, which is not suitable for this type of building. The ROI calculation is not performed due to immediate disqualification. Davis feedback indicates this is a red-flag listing.