€184,000

2.0/10

€2,244/m²

3

Rooms

82.0m²

Area

2/2

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €184,000

Renovation cost (~€700/m²) €57,400

Total investment €241,400

Comp avg €/m² (9 listings within 500m) €3,904/m²

Projected sale (82.0m² × €3,904) €320,144

Estimated profit / ROI €78,744 / 33%

AI-estimated ROI: 21%

Details

Location Centrs, Valdemāra 9

Building type P. kara

Published 23.02.2026 1d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Saimnieki pārdod dzīvokli, kas atrodas pašā Rīgas centrā, bet klusā pagalmā, 2 stāvu mājas 2.stāvā ar bēniņiem, kurus iespējams izbūvēt un iegūt papildus platību. No guļamistabas paveras skats uz parku.Oāze ar autostāvvietu pašā Rīgas sirdī - parki, kanāls, Vecrīga, opera, klusā centra restorāni un kafejnīcas, prestižākās Rīgas skolas un bērnudārzi, ērta sabiedriskā transporta kustība.Divas guļamistabas + liela viesistaba, kas apvienota ar virtuvi, noliktavas/gāzes katla telpa un vannas istaba. Pagrabā atsevišķa noliktavas telpa, kuru var ērti izmantot, piemēram, velosipēdiem.Telpas ir aprīkotas ar visu nepieciešamos sadzīves tehniku un mēbelēm, ja ir vēlme tās paturēt.+ Individuālais gāzes apkures katls. Iespēja regulēt temperatūru attālināti.+ Iespēja izbūvēt bēniņu stāvu ar skatu uz parkiem un Vecrīgu.+ Pagrabā mantu glabātuve.+ Autostāvvieta blakus mājai, ar videonovērošanu (vērtība ~30 000 eur).+ Zeme īpašumā.Vidējais apsaimniekošanas rēķins 80 eur/mēn + izlīdzinātais maksājums par gāzes apkuri un elektrību kopā 100 eur/mēn.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Valdemāra 9[Karte]Istabas:3Platība:82 m²Stāvs:2/2Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:184 000 € (2 243.90 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

2.0

Deal Score

4

Reno Potential

21%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be recently renovated with a modern, clean aesthetic. The kitchen/living area features exposed wooden beams, and the bathroom is fully tiled with contemporary fixtures. Overall, the condition is very good.

📋 Analyst Notes

This apartment is already well-renovated, meaning the primary 'renovate and sell' strategy is not directly applicable. However, given the price point (€2,244/m²) significantly below the market average for renovated properties (€3,904/m²), there's a strong potential for a profitable flip without major additional renovation. The estimated ROI of 20.65% is attractive for a move-in-ready property. The possibility of converting the attic adds further upside.