Basement / Semi-basement — not suitable for standard residential buy-to-flip investment.
€49,900
€1,782/m²
📊 ROI Scenarios
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 20%
Details
Description
Pārdošanā gaišs 1-istabas dzīvoklis Grīziņkalnā, A. Čaka ielā 133a. Dzīvoklis var būt arī kā ļoti labs un drošs investīciju objekts, jo apkaime ir attīstīta un pieprasīta. Ēka atrodas izcilā lokācijā – tikai dažu soļu attālumā atrodas Centra sporta laukums un bērnudārzs, netālu vairākas skolas, 3 min. gājiena attālumā sabiedriskā transporta pieturvietas, 13 min. gājiena attālumā iepirkšanās centrs "Domina".Par dzīvokli:+ Nr. 56+ 28.4 m2, 1 istaba, atsevišķa virtuve, vannas istaba, koridors.+ 4.stāvs, fasādes ēka, logi vērsti uz zaļu pagalmu.+ Augstie griesti – oriģinālais griestu augstums 2.90 m.+ Nepieciešams visaptverošs remonts.+ Centralizēta gāzes apkure (ēkai pagrabā ir savs ekonomisks gāzes katls), centralizēts pilsētas aukstais ūdens un kanalizācija, karstais ūdens tiek nodrošināts izmantojot centralizēto gāzes katlu.Par ēku:+ Pamatīga ķieģeļu mūra ēka, celta 1922.gadā.+ Ēkai kopskaitā ir 6 stāvi, lifts nav.+ Slēgta un kopta kāpņu telpa.+ Ēku apsaimnieko SIA “Namu Guru”, apsaimniekošanas maksa – 0.85 EUR/m²+PVN, uzkrājums 0.15 EUR/m2.+ Iekšpagalmā ir bruģētas autostāvvietas (iegādājamas atsevišķi), velo novietne.+ Zeme īpašumā.Papildus:+ Ir iespējams iegādāties vienu vai vairākas iekšpagalmā izvietotas autostāvvietas, autostāvvietas cena 12500 EUR.+ Ir ispējams iegādāties pagrabstāvā izbūvētas noliktavas telpas, atkarībā no platības cenu amplitūda 2500 EUR - 3300 EUR.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Čaka 133[Karte]Istabas:1Platība:28 m²Stāvs:4/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:49 900 € (1 782.14 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment is in poor, dated condition with old paint, worn flooring, and an old kitchen. It requires a full overhaul, but appears structurally sound with good natural light.
📋 Analyst Notes
This apartment offers good renovation ROI potential due to its low purchase price relative to renovated comparables and its prime Centrs location. The 'P. kara' (pre-war) building type typically has high ceilings, confirmed at 2.90m, which is a desirable feature. A full renovation should allow for a significant uplift in value, although the smaller size might limit absolute profit.
🚩 Red Flags
Dated electrical wiring, old windows, no visible bathroom photos, potentially inefficient heating system.
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,687/m² — used for ROI calculation
