€25,000

2.0/10

€962/m²

1

Rooms

26.0m²

Area

1/5

Floor

📊 ROI Scenarios

32%

Conservative

Sell as-is

56%

Target

€700/m²

79%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €25,000

Renovation cost (~€700/m²) €18,200

Total investment €43,200

Comp avg €/m² (3 listings within 500m) €2,587/m²

Projected sale (26.0m² × €2,587) €67,268

Estimated profit / ROI €24,068 / 56%

AI-estimated ROI: -10%

Details

Location Centrs, Ģertrūdes 135

Building type P. kara

Published 09.02.2026 17d

🚗 Parking 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod daudzfunkcionālu vienistabas dzīvokli pilsētas centrā.Ideāli piemērots gan dzīvošanai, gan biznesam – kā birojs, kabinets vai darbnīca.Apkure – jauns gaisa–gaisa siltumsūknis (2 gadu garantija)Zemi komunālie maksājumi – tikai ap 33 EUR mēnesīIr tualete un pilsētas ūdensPievilkta santehnika vannas istabas ierīkošanaiAutostāvvieta mājas teritorijā ar atļaujāmLieliska atrašanās vieta – pilsētas centrsVeikali, sabiedriskais transports un visa nepieciešamā infrastruktūra – dažu minūšu gājiena attālumā.Lieliska iespēja tiem, kas meklē praktisku, ekonomisku un elastīgi izmantojamu īpašumu.Zvaniet un vienosimies par apskati.+++Продаётся функциональная однокомнатная квартира в центре города.Отлично подойдёт как для проживания, так и для бизнеса офис, кабинет или мастерская.Отопление новый тепловой насос воздух–воздух (гарантия 2 года)Низкие коммунальные платежи около 33 € в месяцЕсть туалет и городская водаПодведена сантехника для обустройства ванной комнатыПарковочные места на территории дома (по разрешениям)Центр города развитая инфраструктура:магазины, общественный транспорт и все необходимые услуги в шаговой доступности.Отличный вариант для тех, кто ищет выгодное, экономичное и универсальное помещение.Звоните, с радостью покажем.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ģertrūdes 135[Karte]Istabas:1Platība:26 m²Stāvs:1/5Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuĒrtības:Parkošanas vietaCena:25 000 € (961.54 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

2.0

Deal Score

6

Reno Potential

-10%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show an interior with basic finishes, dropped ceiling tiles, and a window at a normal height, indicating it is not a basement. The description mentions a 'P. kara' building type, which typically refers to pre-war solid masonry, but no exterior photos are provided to assess the facade or overall structural quality.

📋 Analyst Notes

This apartment is listed as a 'P. kara' building, implying pre-war construction, which usually offers good renovation potential. However, the listing explicitly states it's suitable for 'business – as an office, cabinet or workshop' and shows an interior clearly set up for commercial use, which is a hard disqualifier for our residential investor. The size of 26.0m² is also significantly below our ideal range, triggering a size penalty. The ROI is negative due to the small size and high per-square-meter renovation cost, making it an unsuitable investment.