€149,500

9.5/10

€1,892/m²

3

Rooms

79.0m²

Area

3/6

Floor

📊 ROI Scenarios

-8%

Conservative

Sell as-is

8%

Target

€700/m²

24%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €149,500

Renovation cost (~€700/m²) €55,300

Total investment €204,800

Comp avg €/m² (3 listings within 500m) €2,790/m²

Projected sale (79.0m² × €2,790) €220,390

Estimated profit / ROI €15,590 / 8%

AI-estimated ROI: 30%

Details

Location Centrs, Ģertrūdes 84

Building type P. kara

Published 09.02.2026 17d

🚗 Parking 🔥 Local heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod 3 Istabu Dzīvokli Rīgas Centrā – Ģertrūdes Ielā 84Pārdošanā pieejams plašs un mājīgs 3 istabu dzīvoklis vēsturiskā pirmskara mūra ēkā, vienā no iecienītākajām Rīgas centra apkaimēm. Dzīvoklis atrodas ēkas 3. stāvā (no 6), kas nodrošina labu dabīgo apgaismojumu un patīkamu skatu uz apkārtējo pilsētvidi.Dzīvokļa platība – 78, 4 m², pārdomāts un funkcionāls plānojums:plaša dzīvojamā istaba apvienojumā ar virtuves zonu un gaiteni,divas izolētas guļamistabas,vannas istaba ar tualeti.Telpās veikts kvalitatīvs kapitālais remonts (pirms vairākiem gadiem), uzturēts labs tehniskais stāvoklis. Augstie griesti (3 m) rada plašuma sajūtu un īpašu pirmskara ēku šarmu.KOMFORTS UN INŽENIERKOMUNIKĀCIJAS :Autonomā, individuāli regulējama gāzes apkure, kas nodrošina kontroli pār izmaksām un komfortu.Liela izmēra čuguna radiatori ar labu siltumatdevi.Ļoti zemi komunālie maksājumi, īpaši apkures sezonā, pateicoties efektīvai apkurei un dzīvokļa izvietojumam ēkas vidusdaļā.Mūsdienīga santehnika, sakārtotas komunikācijas.ĒKA UN APKAIME:Ķieģeļu mūra ēka (1913), labā tehniskā stāvoklī, ar labu apkārtnes labiekārtojumu.Dzīvoklis atrodas pašā pilsētas sirdī, kur viss nepieciešamais sasniedzams pāris minūšu gājienā:SPAR – 60 m, Rimi Mini – 220 m,skolas un bērnudārzi 150–350 m attālumā,sabiedriskais transports 100–230 m (trolejbusi 1 un 13),kafejnīcas, pakomāti, aptiekas un pakalpojumu vietas tuvākajā apkārtnē.Īpašumam pieder kopīpašuma domājamās daļas no zemes un ēkas. Pagalmā iespējams novietot automašīnu.PRIEKŠROCĪBASRīgas centrs – viss ērti pieejamsPirmskara mūra ēka ar vēsturisku arhitektūruPlašs un gaišs dzīvoklis ar augstiem griestiemAutonomā gāzes apkure un zemas izmaksasLaba investīcija gan dzīvošanai, gan izīrēšanai-----For Sale: 3-Room Apartment in the Center of Riga – Ģertrūdes Street 84A spacious and cozy 3-room apartment is available for sale in a historic pre-war brick building, located in one of the most desirable neighborhoods in the center of Riga. The apartment is situated on the 3rd floor (of 6), providing plenty of natural light and a pleasant view of the surrounding urban environment.Apartment area – 78.4 m², with a well-thought-out and functional layout:a spacious living room combined with the kitchen area and hallway,two separate bedrooms,a bathroom with toilet.The apartment has undergone high-quality major renovation (several years ago) and is well-maintained in good technical condition. High ceilings (3 m) create a sense of space and add a special pre-war architectural charm.COMFORT AND UTILITIES:Autonomous, individually adjustable gas heating, ensuring full control over costs and comfort.Large cast-iron radiators with excellent heat retention.Very low utility costs, especially during the heating season, thanks to efficient heating and the apartment’s location in the central part of the building.Modern plumbing and updated communications.BUILDING AND NEIGHBORHOOD:Brick building (1913) in good technical condition, with well-maintained surroundings.The apartment is located in the heart of the city, with everything you need just a few minutes’ walk away:SPAR – 60 m, Rimi Mini – 220 m,schools and kindergartens within 150–350 m,public transport 100–230 m away (trolleybuses No. 1 and 13),cafés, parcel lockers, pharmacies, and service points nearby.The property includes undivided shares of the land and building.Parking is available in the courtyard.ADVANTAGESCentral Riga – everything easily accessiblePre-war brick building with historic architectureSpacious and bright apartment with high ceilingsAutonomous gas heating and low costsA good investment for living or renting out-----Продаётся 3-комнатная квартира в центре Риги – ул. Гертрудес 84В продаже просторная и уютная 3-комнатная квартира в историческом дореволюционном кирпичном доме, расположенная в одном из самых популярных районов центра Риги. Квартира находится на 3-м этаже (из 6), что обеспечивает хорошее естественное освещение и приятный вид на городскую среду.Площадь квартиры – 78, 4 м², продуманная и функциональная планировка:просторная гостиная, объединённая с кухонной зоной и прихожей,две изолированные спальни,ванная комната с туалетом.В квартире был выполнен качественный капитальный ремонт (несколько лет назад), поддерживается хорошее техническое состояние. Высокие потолки (3 м) создают ощущение простора и подчёркивают особый шарм довоенной архитектуры.КОМФОРТ И ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:Автономное, индивидуально регулируемое газовое отопление, позволяющее контролировать расходы и поддерживать комфорт.Крупные чугунные радиаторы с высокой теплоотдачей.Очень низкие коммунальные платежи, особенно в отопительный сезон, благодаря эффективному отоплению и расположению квартиры в центральной части здания.Современная сантехника, обновлённые коммуникации.ЗДАНИЕ И РАЙОН:Кирпичный дом (1913 г. ) в хорошем техническом состоянии, благоустроенная территория.Квартира находится в самом сердце города, всё необходимое в нескольких минутах ходьбы:SPAR – 60 м, Rimi Mini – 220 м,школы и детские сады в 150–350 м,общественный транспорт в 100–230 м (троллейбусы 1 и 13),рядом кафе, постаматы, аптеки и сервисные точки.К объекту принадлежат доли в общей собственности на землю и здание.Во дворе возможно парковать автомобиль.ПРЕИМУЩЕСТВАЦентр Риги всё в шаговой доступностиДореволюционный кирпичный дом с исторической архитектуройПросторная и светлая квартира с высокими потолкамиАвтономное газовое отопление и низкие расходыОтличный вариант для проживания или инвестиций (сдача в аренду)Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ģertrūdes 84[Karte]Istabas:3Platība:79 m²Stāvs:3/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:149 500 € (1 892.41 €/m²)

🤖 AI Analysis

26 Feb 2026

9.5

Deal Score

9

Reno Potential

30%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building appears to be a solid pre-war masonry structure, typical of Centrs. The interior photos show high ceilings and good natural light, indicative of a quality historic building. No visible signs of structural dilapidation, suggesting a good base for premium renovation.

📋 Analyst Notes

This apartment is located in a classic Centrs pre-war building, which is ideal for a premium renovation. The 3rd floor without an elevator is acceptable. Its size of 79m² is within the ideal range. The estimated ROI of 30.5% is strong, driven by the good purchase price and the high potential sale price of €2,790/m² after a full premium renovation. The building type and location align perfectly with the investor's strategy for achieving top-of-market prices.