€220,000

7.5/10

€1,294/m²

5

Rooms

170.0m²

Area

6/7

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €220,000

Renovation cost (~€700/m²) €119,000

Total investment €339,000

Comp avg €/m² (31 listings within 500m) €2,697/m²

Projected sale (170.0m² × €2,697) €458,554

Estimated profit / ROI €119,554 / 35%

AI-estimated ROI: 19%

Details

Location Centrs, Ģertrūdes 69

Building type Renov.

Published 04.02.2026 20d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Dzīvoklis divos līmeņos.1. stāvs - plaša dzīvojamā istaba ar virtuvi, 2 guļamistabas, vannas istaba, balkons.Vannas istaba: Apsildāmas grīdas klasiskā, brīvi stāvošā PAA vannā, Hansgrohe duša ar masāžu un LED apgaismojumu, Gustavsberg WC.Guļamistabas: 2 guļamistabas ar iebūvētiem skapjiem, liels logs.Virtuve: virtuves iekārta, aprīkota ar MIELE ierīcēm - 2 iebūvētiem ledusskapjiem, indukcijas plīti, trauku mazgājamo mašīnu, tvaika nosūcēju, vīna skapi, lielu pulētu darba virsmu.Dzīvojamā istaba: Plaša dzīvojamā istaba ar atsevišķu atpūtas zonu.2. stāvs - Galvenā guļamistaba- ar jumta logiem- Velux logi.Plaša vannas istaba ar atsevišķu masāžas dušu un grīdā iebūvētu džakuzi.Visā dzīvoklī ir uzstādīta skaņas sistēma.Dzīvoklī ir iebūvēta "viedās mājas" sistēma, kas aprīkota ar signalizāciju un videonovērošanu.Dzīvoklī ir uzstādīta balansēta apkures sistēma, kas apsilda dzīvokli caur ventilācijas atverēm. Ir arī gaisa kondicionēšanas sistēma.Renovēta ēka, izremontēta kāpņu telpa.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ģertrūdes 69[Karte]Istabas:5Platība:170 m²Stāvs:6/7Sērija:Renov.Mājas tips:ĶieģeļuCena:220 000 € (1 294.12 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.5

Deal Score

1

Reno Potential

19%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment is already extensively renovated with high-quality finishes, modern kitchen appliances (Miele), and luxurious bathroom fixtures (PAA bath, Hansgrohe shower, jacuzzi). The aesthetic is contemporary and appears to be in excellent, move-in ready condition.

📋 Analyst Notes

This apartment is far beyond the investor's target area of 35-115m², making it unsuitable for the typical 'buy cheap, renovate, sell' strategy. However, despite its large size and move-in ready condition, the asking price of €1,294/m² is exceptionally low compared to the €2,697/m² market rate for renovated properties, leading to a projected ROI of 19.3% even without significant additional renovation costs. The investor might consider this as a 'cheap well-renovated' opportunity if they are flexible on area targets.