Basement / Semi-basement — not suitable for standard residential buy-to-flip investment.
€69,630
€557/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -20%
Description
Siltas, sausas, saulainas augsta puspagraba telpas kuras var izmantot arī viena 4 - istabu vai vairāku mazu dzīvokļu izveidei. Visas ērtības, logi iziet uz trīs debess pusēm, trīs ieejas. Augsti griesti, kapitāli izbūvētas grīdas, atjaunotas ķieģeļu sienas.Māja sadalīta dzīvokļu īpašumos.Apsaimnieko SIA "Namu Guru", apsaimniekošanas maksa 0, 85 EUR/kv. m. , uzkrājuma maksa 0, 15 EUR/kv. m.Par papildus samaksu var nopirkt vienu vai vairākas automašīnas vietas pagalmā, Vienas vietas cena 12 500 EUR.Ir nopērkami arī citi - lielāki un mazāki dzīvokļi.Тёплые, сухие, солнечные помещения высокого полуподвала, которые также можно использовать для создания одной 4-комнатной квартиры или нескольких маленьких квартир. Все удобства, окна выходят на три стороны света, три входа. Высокие потолки, капитально уложенные полы, восстановленные кирпичные стены.Дом разделён на квартирные собственности.Управляет SIA "Namu Guru", плата за управление 0, 85 EUR/кв. м. , резервные взносы 0, 15 EUR/кв. м.За дополнительную плату можно приобрести одно или несколько парковочных мест во дворе,цена одного места 12 500 EUR.Также доступны другие - большие и маленькие квартиры.Warm, dry, sunny high basement spaces that can also be used for creating a single 4-room apartment or several smaller apartments. All amenities, windows facing three sides, three entrances. High ceilings, solidly built floors, restored brick walls. The building is divided into apartment ownership. Managed by SIA "Namu Guru", management fee 0.85 EUR/sq. m. , reserve fund fee 0.15 EUR/sq. m. For an additional fee, one or more parking spaces can be purchased in the yard. Price of one space is 12, 500 EUR. Other apartments, larger and smaller, are also available for purchase.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Čaka 133[Karte]Istabas:4Platība:125 m²Stāvs:1/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:69 630 € (557.04 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The property appears to be a semi-finished commercial space with exposed brick walls, dark painted surfaces, and tiled flooring. It has multiple entrances and high ceilings with recessed lighting, but the windows are positioned high up, indicating its semi-basement status.
📋 Analyst Notes
Despite the low purchase price per m², the property is explicitly described as a 'high semi-basement' ('augsta puspagraba'). This immediately disqualifies it for the investor due to the critical rule, resulting in a low deal score. Furthermore, the 125m² area exceeds the investor's target range. The ROI calculation also shows a negative return, making this an unsuitable investment.
🚩 Red Flags
semi-basement, commercial appearance, oversized for target range, potential for dampness
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,754/m² — used for ROI calculation
