€97,000
€1,066/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 158%
Description
Pārdod plašu trīs istabu dzīvoklis Rīgas centrā, ar balkonu pagalmā pusē. Balkons ir lieliskā tehniskā stāvoklī.Telpas ar 3, 27 m augstiem griestiem. Plaša virtuves zona, pieliekamais, autentiska vannas istaba, atsevišķa tualete, divas caurstaigājamas istabas un viena izolēta istaba.Pilsētas centrālā apkure nodrošina ļoti siltas telpas.Telpas iespējams pārplānot pēc vajadzības.Ēkai jauns jumta segums.Īpašumu apsaimnieko “Berga nami”.Zeme īpašumā.Lieliska lokācija, jo visi sabiedriskā transporta veidi tuvumā.Parki, veikali, restorāni, kultūras un izklaides vietas.Tirgus tuvumā - svaigi vietējie produkti, gaļa un konditorejas izstrādājumiDzīvoklis ir ideāli piemērots dzīvošanai centrā, saglabājot ērtu piekļuvi visām pilsētas priekšrocībām.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Merķeļa 8[Karte]Istabas:3Platība:91 m²Stāvs:5/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:BalkonsCena:97 000 € (1 065.93 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment is in a very dilapidated state, requiring full gut renovation. Ceilings show significant peeling paint/plaster, floors are worn concrete or old wood, and walls are stripped or badly painted. The bathroom appears very dated, consistent with a pre-renovation state.
📋 Analyst Notes
This apartment presents a high renovation ROI potential due to its extremely low purchase price per square meter and excellent location in Centrs. While a full gut renovation is needed, the high ceilings and possibility of replanning (as noted in the description) make it attractive. The projected ROI is very strong, indicating significant profit potential after renovation, despite the initial investment.
🚩 Red Flags
structural layout (multiple walkthrough rooms), dated utilities, full gut required
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,998/m² — used for ROI calculation
