€137,500
€1,910/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 8%
Description
Pārdod gaišu, siltu un pārdomāti plānotu 3 istabu dzīvokli Rīgas centrā, Avotu ielā 52.Dzīvoklis ar kvalitatīvu remontu, autonomu gāzes apkuri un iekļautām mēbelēm – gatavs tūlītējai dzīvošanai vai izīrēšanai.Logi vērsti gan uz ielu gan uz pagalmu.Plānojums:Viesistaba – 22 m²Guļamistabas – 15 m² un 16 m²Virtuve – 9 m² (L-veida, individuāls projekts)Vannas istaba ar vannuAtsevišķa WCKoridors + neliels pieliekamaisĒrtības un aprīkojums:Autonomā gāzes apkure (Junkers Euroline) – zemi komunālie maksājumiKondicionieris (EcoLine)ROTO pakešu logi ar drošības slēdzenēm un insektu tīkliem, blackout rullo žalūzijasAEG iebūvētā tehnika – trauku mašīna, cepeškrāsns, mikroviļņu krāsns, tvaika nosūcējs, papildus ventilācijaPlīts ar 2 gāzes + 2 indukcijas riņķiemFRANKE granīta izlietne, GROHE maisītājsLG veļas mašīna ar žāvētājuPodiņkrāsns ar stikla durvīmInternets un TV pieslēgumi katrā istabāĒka un pagalms:Pirmskara fasādes nams ar tikai 9 dzīvokļiemZeme īpašumāNomainīts jumts ar sniega barjerāmNomainīti stāvvadi un galvenās komunikācijasTīra, sakopta kāpņutelpaBruģēts, necaurbraucams un necaurstaigājams savs apzaļumots pagalms ar drošības videonovērošanu un apgaismiAutomātiskie iebraukšanas vārti ar pulti, ieeja ar kodu vau čipuPagalmā ir iespēja novietot automašīnu (vietas nav numurētas)Ērta lokācija – blakus veikali, sabiedriskais transports un pilsētas centrs dažu minūšu attālumā.Māklerus lūgums netraucēt.ENFor sale: a refined, bright and well-planned 3-room apartment in the centre of Riga, Avotu Street 52.The apartment has quality renovation, autonomous gas heating and is sold fully furnished – ready for immediate living or rental.Layout:Living room – 22 m²Bedrooms – 15 m² and 16 m²Kitchen – 9 m² (custom L-shaped kitchen)Bathroom with bathtubSeparate WCHallway + small storage roomFeatures and equipment:Autonomous gas heating (Junkers Euroline) – low utility costsEcoLine air conditionerROTO double-glazed windows with safety locks and insect screensBuilt-in AEG appliances – dishwasher, oven, microwave, extractor hoodStove with 2 gas + 2 induction burnersFRANKE granite sink, GROHE faucetLG washer–dryerLockable doors for all roomsDecorative tiled stoveInternet and TV connection in each roomBuilding and courtyard:Pre-war façade building with only 9 apartmentsLand in ownership (not leased)New roof with snow guardsMain risers and utilities renewedClean, well-maintained staircasePaved, landscaped courtyard with video surveillanceAutomatic entrance gate with remote controlPossibility to park a car in the courtyard (non-assigned spaces)Convenient central location – shops and public transport nearby.No agents, please.RUПродаётся элегантная, светлая и функционально спланированная 3-комнатная квартира в центре Риги, на ул. Авоту 52.Квартира с качественным ремонтом, автономным газовым отоплением и мебелью – полностью готова для проживания или сдачи в аренду.Планировка:Гостиная – 22 м²Спальни – 15 м² и 16 м²Кухня – 9 м² (угловая, индивидуальный проект)Ванная комната с ваннойОтдельный туалетКоридор + небольшой кладовой уголокОснащение:Автономное газовое отопление (Junkers Euroline) – низкие коммунальныеКондиционер EcoLineОкна ROTO с защитными замками и москитными сеткамиВстроенная техника AEG – посудомоечная машина, духовка, микроволновая печь, вытяжкаКомбинированная плита: 2 газовые + 2 индукционные конфоркиГранитная мойка FRANKE, смеситель GROHEСтиральная машина LG с сушкойЗапирающиеся двери во всех комнатахДекоративная кафельная печьИнтернет и ТВ в каждой комнатеДом и двор:Довоенный фасадный дом, всего 9 квартирЗемля в собственностиНовая крыша со снегозадержателямиЗаменены стояки и основные коммуникацииЧистая, ухоженная лестничная клеткаБлагоустроенный, мощёный двор с видеонаблюдениемАвтоматические ворота с пультомЕсть возможность парковать машину во дворе (места не закреплены за конкретной квартирой)Удобное расположение – рядом магазины и общественный транспорт.Риэлторов просим не беспокоить.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Avotu 52[Karte]Istabas:3Platība:72 m²Stāvs:3/4Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuĒrtības:Parkošanas vietaCena:137 500 € (1 909.72 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The photos show a recently renovated apartment with modern kitchen appliances, a clean bathroom, and well-maintained living spaces. The overall condition appears excellent, suggesting it is move-in ready.
📋 Analyst Notes
This apartment is already well-renovated, significantly limiting renovation ROI potential for our investor. The calculated ROI is approximately 8.07%, which is below our target range for 'renovate and sell' projects. However, given its 'move-in ready' condition and competitive pricing relative to nearby renovated comps, it could still be considered for a quick resale or rental income, albeit with a lower profit margin than typical full renovation projects. The autonomous gas heating is a significant plus for lower running costs.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €1,921/m² — used for ROI calculation
