Basement / Semi-basement — not suitable for standard residential buy-to-flip investment.
€94,900
€1,898/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 12%
Description
Pārdod gaumīgu 2 istabu dzīvokli renovētā mājā ar ļoti ērtu plānojumu.Dzīvokļa lielā priekšrocība katrai istabai ir atsevišķa ieeja, tāpēc mājoklis lieliski der gan dzīvošanai, gan kā investīcija izīrēšanai (ērti izīrēt diviem dažādiem īrniekiem)Plānojums un iespējas:-divas izolētas istabas ar atsevišķām durvīm/ieejām, WC)-ērta dzīvojamā zona ikdienai un viesu uzņemšanai-funkcionāla virtuves telpa (iespēja pielāgot pēc savām vajadzībām)-sakopta kāpņutelpa un renovēta ēka-personiska gāzes apkure-50 m2 sauss iztirīts pagrabs īpašuma sastāva.Ērta lokācija ar labu infrastruktūru tuvumā sabiedriskais transports, veikali un ikdienā nepieciešamais.Visi dokumenti ir sakartoti.For sale: a tasteful 2-room apartment in a renovated building with a very convenient layout.The apartment’s main advantage is that each room has a separate entrance, making it perfect both for comfortable living and as a rental investment (easy to rent out to two different tenants).Layout & features:-Two separate/isolated rooms with individual doors/entrances, WC,-Comfortable living area for everyday life and entertaining guests-Functional kitchen space (can be adapted to your needs)-Well-maintained stairwell and a renovated building-Private gas heating-50 m² dry, cleared basement included as part of the propertyAll property documents are up to date and registered.Convenient location with good infrastructure public transport, shops, and everything you need for daily life nearby.Продаётся уютная 2-комнатная квартира в реновированном доме с очень удобной планировкой.Главное преимущество квартиры у каждой комнаты отдельный вход, поэтому она отлично подходит как для проживания, так и как инвестиция под аренду (удобно сдавать двум разным арендаторам).Планировка и преимущества:-две изолированные комнаты с отдельными дверями/входами, WC-удобная зона для жизни и приёма гостей-функциональная кухня (можно адаптировать под свои задачи)-ухоженный подъезд и реновированный дом-индивидуальное газовое отопление-сухой очищенный подвал 50 м2 входит в состав собственностиУдобная локация с развитой инфраструктурой рядом общественный транспорт, магазины и всё необходимое для повседневной жизни.Все документы впорядке.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Matīsa 85[Karte]Istabas:2Platība:50 m²Stāvs:1/5Sērija:Renov.Mājas tips:ĶieģeļuCena:94 900 € (1 898 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be recently and tastefully renovated with modern finishes, including new flooring, painted walls, contemporary kitchen cabinets, and updated lighting. The condition looks excellent, suggesting it is move-in ready.
📋 Analyst Notes
This apartment is already well-renovated, limiting the investor's typical 'buy cheap, renovate, sell' strategy. However, its current price per m² is below the average for renovated apartments in the area, offering a decent ROI even without further major renovation. The 'personal gas heating' is a significant plus for efficiency. The inclusion of a 50m² 'dry, cleaned cellar' is also a bonus, although it's not part of the living area.
🚩 Red Flags
none
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €1,923/m² — used for ROI calculation
