€165,000

1.7/10

€2,260/m²

3

Rooms

73.0m²

Area

1/5

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €165,000

Renovation cost (~€700/m²) €51,100

Total investment €216,100

Comp avg €/m² (22 listings within 500m) €2,122/m²

Projected sale (73.0m² × €2,122) €154,884

Estimated profit / ROI €-61,216 / -28%

AI-estimated ROI: -20%

Details

Location Centrs, Eksporta 2

Building type Staļina

Published 15.10.2024 497d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Piedāvājumā mājīgs un kluss 3-istabu dzīvoklis klusajā centrā.Dzīvoklis atrodas Staļina sērijas mājā ar izcilu lokāciju un infrastuktūru.Augstas kvalitātes virtuves iekārta, izgatavota pēc pasūtījuma.Plānojums:- viesistaba;- 2 guļamistabas;- vannas istaba;- virtuve;- neliela noliktavas telpa.Dzīvoklim ir augstie griesti, kas piešķir telpai plašuma sajūtu un eleganci.Vienā no guļamistabām ir ierīkots plašs iebūvētais skapis.Ēkai ir centrālās pilsētas komunikācijas.Visā ēkā nomainīti stāvvadi.Zeme zem ēkas ir īpašumā.Vienīgais dzīvoklis stāvā.Caurlaide auto novietošnai iekšpagalmā.Klusais centrs ir viena no pieprasītākajām Rīgas apkaimēm, kur pilsētas dinamika harmoniski savijas ar mieru, zaļajām zonām un izsmalcinātu pilsētvidi.Sazinieties, lai iegūtu vairāk informācijas vai vienotos par apskati.ENG:Cozy and quiet 3-room apartment in the Quiet CentreThe apartment is located in a Stalin-era building with excellent location and infrastructure.High-quality, custom-made kitchen furniture.Layout:- living room;- 2 bedrooms;- bathroom;- kitchen;- small storage room.High ceilings creating a sense of space and elegance.One bedroom with a spacious built-in wardrobe.Central city utilities.Replaced pipelines throughout the building.Land in ownership.Only apartment on the floor.Permit for parking in the courtyard.The Quiet Centre is one of the most sought-after areas of Riga, combining the city’s dynamic life with peace, greenery, and an elegant urban environment.Contact us for more information or to schedule a viewing.RUS:Уютная и тихая 3-комнатная квартира в Тихом центре.Квартира находится в сталинском доме с отличной локацией и инфраструктурой.Кухня высокого качества, выполнена на заказ.Планировка:- гостиная;- 2 спальни;- ванная комната;- kухня;- небольшое кладовое помещение.Высокие потолки, создающие ощущение пространства и элегантности.В одной из спален установлен просторный встроенный шкаф.Центральные городские коммуникации.Заменены все стояки в доме.Земля в собственности.Единственная квартира на этаже.Пропуск для парковки во дворе.Тихий центр - один из самых востребованных районов Риги, где динамика города гармонично сочетается с тишиной, зелеными зонами и изысканной городской средой.Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Eksporta 2[Karte]Istabas:3Platība:73 m²Stāvs:1/5Sērija:StaļinaMājas tips:ĶieģeļuĒrtības:Parkošanas vietaCena:165 000 € (2 260.27 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

1.7

Deal Score

2

Reno Potential

-20%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show a recently renovated kitchen with modern red cabinets and integrated appliances, suggesting a significant recent investment. Other rooms appear to have modern flooring and relatively fresh paint, indicating a good, move-in-ready condition. The overall aesthetic is contemporary and well-maintained.

📋 Analyst Notes

This apartment is already quite well-renovated, as evidenced by the modern kitchen and general good condition. With a purchase price of €2,260/m² and comparable renovated properties selling at €2,122/m², there is no renovation ROI potential, in fact, a negative ROI is projected even before considering renovation costs. This is not a suitable 'buy cheap, renovate, sell' project, and it is currently overpriced for a quick flip.