€98,000
€1,210/m²
Details
Description
Tiek pārdots dzīvoklis – nav stūra, uzstādīti pakešu logi, metāla durvis, bez remonta. Istabas izolētas, logi vērsti uz dažādām mājas pusēm. Pie mājas ir autostāvvieta. Zeme ir īpašumā. Dzīvoklim nav kredītu un ķīlu. Netālu atrodas tramvaja un autobusa pieturas. Komunālie maksājumi ziemā – 230 € (bez ūdens), vasarā – 130 € (bez ūdens). Gada zemes nodoklis – 90 €.Продаётся уютная квартира, не угловая, с удачной планировкой. Установлены современные стеклопакеты и надёжная металлическая входная дверь. Квартира без ремонта отличная возможность сделать всё по своему вкусу. Комнаты изолированные, окна выходят на разные стороны дома, что обеспечивает хорошее освещение и проветривание.Возле дома имеется удобная парковка для автомобилей. Земля находится в собственности. Квартира без кредитов и залогов, полностью готова к сделке.В шаговой доступности остановки трамвая и автобуса.Коммунальные платежи: зимой 230 € (без воды), летом 130 € (без воды).Годовой земельный налог 90 €.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Ganību d. 17[Karte]Istabas:3Platība:81 m²Stāvs:2/4Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:98 000 € (1 209.88 €/m²)
🤖 AI Analysis
26 Feb 2026📸 Photo Assessment
The building appears to be a solid pre-war masonry structure, typical of Riga's Centrs district. The facade is relatively well-maintained, though it shows some signs of wear and minor graffiti. The entrance hallway is basic but not dilapidated, indicating a structurally sound building suitable for a premium renovation.
📋 Analyst Notes
This apartment is in a desirable pre-war building in Centrs, which aligns well with the investor's strategy for premium renovations. The size of 81m² is ideal, and being on the 2nd floor without an elevator is perfectly acceptable. Although there are no direct comparable sales, premium renovated apartments in Riga Centrs typically sell for €2500-3000/m². Using a conservative estimate of €2800/m², the projected ROI is strong at 46.0%. The 'P. kara' building type suggests 'Pēc kara' (Post-war) or 'Pirms kara' (Pre-war). Given the architectural style in the photos, it strongly points to a pre-war building, which is highly desirable for this investor. The investor's Davis feedback average score of 6.4/10 is not directly applicable to this listing as it's not a starred listing or a listing matching the high-value pattern. The listing is a good candidate for the premium renovation strategy.
Tags
✍️ Your Feedback
📊 Comparable Properties (4 within 500m)
Avg: €2,091/m² — used for ROI calculation
