€57,000

2.0/10

€1,188/m²

3

Rooms

48.0m²

Area

1/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €57,000

Renovation cost (~€700/m²) €33,600

Total investment €90,600

Comp avg €/m² (28 listings within 500m) €2,085/m²

Projected sale (48.0m² × €2,085) €100,093

Estimated profit / ROI €9,493 / 10%

Details

Location Centrs, Brīvības 114

Building type P. kara

Published 19.02.2026 5d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Продается квартира, которая используется в настоящий момент, как бюро.Статус помещения 1220 - Biroja telpu grupa.Исторически это была квартира и при желании можно вернуть исторический статус.В настоящий момент проходит процесс разделения дома в отдельные квартирные собственности.Окна квартиры выходят на закрытую зеленую зону.Дом построен в 1912 году. Толстые стены, высокие потолки.Дом обслуживает Biedrība Brīvības 114, коммунальные платежи летом около 64 евро, в отопительный сезон до160 евро.Земля в собственности.Планировка квартиры включает в себя:Три помещения, коридор и туалет.Если вас заинтересовало данное предложение, пожалуйста звоните, согласуем с вами время на просмотр.Pārdošanā dzīvoklis, kas pašlaik tiek izmantots kā birojs.Īpašuma statuss ir 1220 - Biroja telpu grupa.Vēsturiski tas bija dzīvoklis, un, ja vēlaties, tā vēsturisko statusu var atjaunot.Pašlaik notiek mājas sadalīšanas process atsevišķos dzīvokļu īpašumos.Dzīvokļu logi paveras uz slēgtu zaļo iekšpagalmu.Ēka celta 1912. gadā. Biezas sienas, augsti griesti.Ēku apkalpo Biedrība Brīvības 114. Komunālie maksājumi vasarā ir aptuveni 64 eiro, apkures sezonā - līdz 160 eiro.Zeme ir īpašumā.Dzīvokļa plānojums ietver:Trīs istabas, gaiteni un tualeti.Ja jūs interesē šis īpašums, lūdzu, zvaniet mums, un mēs vienosimies par laiku apskatei.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Brīvības 114[Karte]Istabas:3Platība:48 m²Stāvs:1/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:57 000 € (1 187.50 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

2.0

Deal Score

8

Reno Potential

📸 Photo Assessment

The property appears to be in an outdated office configuration with suspended ceilings, office lighting, and mixed flooring. While not dilapidated, it requires a complete gut renovation to convert into a residential apartment.

📋 Analyst Notes

This property has a commercial status (Biroja telpu grupa) and is currently used as an office, which triggers a low deal score as per the investor's critical rules. While it has good renovation potential to become a residential unit, the conversion process and associated costs/time are significant unknowns. The investor buys cheap apartments, but this is a cheap commercial space with the *potential* to become an apartment, which isn't the primary focus.