€274,000
€2,514/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -25%
Description
Pārošanā mājīgs un gaišs divistabu dzīvoklis ar mūsdienīgu plānojumu projektā “Tomsona Terases”. Šis īpašums apvieno izcilu atrašanās vietu, funkcionalitāti, dabisko apgaismojumu un padara šo dzīvokli par ideālu izvēli mūsdienu komforta cienītājiem. Dzīvoklis ir lieliskā stāvoklī un pilnībā gatavs dzīvošanai. Atsevišķi ir iespēja iegādāties autostāvvietu pazemes stāvlaukumā.Dzīvokļa plānojuma apraksts:- Priekšnams- Viesistaba apvienota ar virtuvi- Izolēta guļamistaba ar garderobes telpu- Plaša SPA vannas istaba ar džakuzi un tvaika saunu- Viesu tualete- Lodžija (13 m2)Mājas iedzīvotājiem ir pieejama jumta terase ar panorāmas skatu uz pilsētu ideāla vieta atpūtai un patīkamai laika pavadīšanai kopā ar ģimeni vai draugiem. Ēkai ir augsts drošības līmenis: iežogota teritorija, diennakts apsardzes postenis un videonovērošana. Iekšpagalms ir labiekārtots iedzīvotāju ērtībām, ietverot bērnu rotaļu laukumu un atpūtas zonas. Draudzīgi un klusi kaimiņi, kas nodrošina patīkamu un mierīgu dzīves vidi.Dzīvoklis atrodas Rīgas centrā. Pastaigas attālumā ir gleznaini parki, prestižas skolas, modernas kafejnīcas un kultūras apskates objekti. Pateicoties ērtajai atrašanās vietai, var ātri nokļūt jebkurā pilsētas rajonā, savukārt visu nepieciešamo veikalu un pakalpojumu tuvums padarīs ikdienas dzīvi maksimāli vienkāršu un komfortablu.Продается уютная и светлая двухкомнатная квартира с современной планировкой в проекте “Tomsona Terases”. Просторная планировка, обилие света и собственная лоджия делают эту квартиру идеальным выбором для ценителей современного комфорта. Квартира в отличном состоянии, полностью готова к проживанию. Отдельно есть возможность прибрести парковочное местно на подземной стоянке.Описание планировки квартиры:- Гостиная объединённая с кухней- Изолированная спальня с гардеробной- Большая SPA-ванная + джакузи + паровая сауна- Прихожая- Гостевой туалет- Лоджия (13м2)Для жителей дома доступна терраса на крыше дома с панорамным видом на город для отдыха и приятного время провождения с семьёй или друзьями. Дом с высоким уровнем безопасности: огороженный периметр, круглосуточный пост охраны и видеонаблюдение по всей территории. Внутреннее пространство благоустроено для жителей, включая детскую игровую зону и зоны отдыха. Дружелюбные и тихие соседи, которые обеспечивают приятную и спокойную жилую среду.Квартира находится в центре Риги. В пешей доступности находятся живописные парки, престижные школы, модные кафе и культурные достопримечательности . Благодаря удобному расположению можно быстро добраться в любой район города, а наличие всех необходимых магазинов и услуг под боком сделает повседневную жизнь максимально простой и комфортной.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Tomsona 30[Karte]Istabas:2Platība:109 m²Stāvs:3/10/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:PaneļuĒrtības:Lodžija, Pirts, Parkošanas vietaCena:274 000 € (2 513.76 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in excellent condition with modern finishes, including wooden floors, a well-maintained kitchen, and a spacious living area. There is no visible damage or signs of significant wear.
📋 Analyst Notes
This apartment is already well-renovated and in excellent, move-in ready condition. The listing price of €2,514/m² is significantly higher than the average renovated comparable price of €2,294/m², resulting in a negative estimated ROI of -25.2% after factoring in renovation costs. This property does not align with the investor's strategy of buying cheap and renovating for profit.
🚩 Red Flags
Overpriced relative to market, already well-renovated
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,206/m² — used for ROI calculation
