€109,128

6.8/10

€2,425/m²

2

Rooms

45.0m²

Area

1/3

Floor

📊 ROI Scenarios

-22%

Conservative

Sell as-is

-8%

Target

€700/m²

5%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €109,128

Renovation cost (~€700/m²) €31,500

Total investment €140,628

Comp avg €/m² (18 listings within 500m) €2,858/m²

Projected sale (45.0m² × €2,858) €128,630

Estimated profit / ROI €-11,998 / -9%

AI-estimated ROI: 12%

Details

Location Centrs, Katrīnas d. 14

Building type Jaun.

Published 02.02.2026 24d

🛗 Elevator 🚗 Parking 🔥 Local heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdodu 2 istabu dzīvokli jaunā projektā Katrīnas dambis 14Dzīvoklis atrodas remonta stadijā, tiek izmantoti augstas kvalitātes apdares materiāli un kvalitatīva santehnika.Pilnīga gatavība nodošanai ekspluatācijā: aprīļa beigas.Plānojums:Virtuve – 10, 56 m²Dzīvojamā istaba – 8, 94 m²Guļamistaba – 9, 62 m²WC + dušas telpa – 5, 05 m²Kopā: 45, 47 m²Priekšrocības:Jauns projektsGāzes apkureJauni plastikāta logi un radiatoriKvalitatīvs remontsDiennakts videonovērošanaPrivāta sporta zāle un sauna mājā 0. stāvāAutostāvvietaIdeāli piemērots īrei vai kā lieliska investīcijaLieliska lokācija – tuvumā veikali, skolas un sabiedriskais transports.Perspektīva attīstības zona pie topošā Waterfront projekta.Lieliska investīcija ar augstu īres potenciālu.Продаётся 2-комнатная квартира в новом проекте по адресу Katrīnas dambis 14Квартира находится в стадии ремонта, используются высококачественные отделочные материалы и качественная сантехника.Полная готовность к сдаче в эксплуатацию: конец апреля.Планировка:Кухня – 10, 56 м²Гостиная – 8, 94 м²Спальня – 9, 62 м²Санузел с душем – 5, 05 м²Общая площадь: 45, 47 м²Преимущества:Новый проектВысокий 1-й этажГазовое отоплениеНовые пластиковые окна и радиаторыКачественный ремонтКруглосуточное видеонаблюдениеЧастный спортзал и сауна в доме на 0-м этажеПарковкаИдеально подходит для аренды или как выгодная инвестицияРасположение:Отличная локация рядом магазины, школы и общественный транспорт.Перспективная зона развития рядом с будущим проектом Waterfront.Отличная инвестиция с высоким арендным потенциалом.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Katrīnas d. 14[Karte]Istabas:2Platība:45.47 m²Stāvs:1/3Sērija:Jaun.Mājas tips:Paneļu - ķieģeļuĒrtības:Pirts, Parkošanas vietaCena:109 128 € (2 400 €/m²)

🤖 AI Analysis

26 Feb 2026

6.8

Deal Score

9

Reno Potential

12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building is a modern 'Jauns projekts' with a distinctive architectural style, featuring brick and glass elements. The entrance is contemporary and well-maintained with granite flooring and automatic doors. Photos clearly show an elevator in the building, indicating a high-quality structure.

📋 Analyst Notes

This is a modern 'new-build' project, which aligns well with the investor's premium renovation strategy as the underlying structure is likely sound. The apartment is on the first floor and the photos confirm the presence of an elevator, removing any floor-related penalties. The size of 45m² incurs a small penalty, but the excellent building quality and location in Centrs are strong positives. The estimated ROI of 12.37% is moderate, placing it in the acceptable range. The listing states it's currently under renovation with high-quality materials, but for this investor, a full gut renovation is still assumed for consistency.