Basement / Semi-basement — not suitable for standard residential buy-to-flip investment.
€123,000
€2,617/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -25%
Description
Stilīgs oriģināla plānojuma trīsistabu dzīvoklis jaunajā projektā ar fantastisku skatu uz Latgales priekšpilsētas baznīcu torņiem un parkiem. Piemērots arī kā investīciju objekts izīrēšanai.- Dzīvoklis atrodas jaunajā projektā, moderna dizaina ēkā (2008) ar stikla fasāžu sistēmu un tumša granīta plākšņu apdari, ēkas augšējā - 6.stāvā;- Neparastas formas dzīvoklis ar slīpajiem griestiem un panorāmas logiem guļamistabās; no dzīvokļa logiem paveras skats uz Latgales priekšpilsētas ēkām, Kluso dārzu un tālumā - uz Vecrīgas torņiem un jumtiem;- Oriģināla plānojuma dzīvoklis ar 2 atsevišķām guļamistabām; dzīvojamā istaba apvienota ar virtuves zonu;- Daļēji mēbelēts dzīvoklis - viena guļamistaba ir atstāta bez mēbelēm un var tikt izmantota arī kā bērnistaba vai kabinets;- Pilnībā aprīkota virtuve ar iebūvētu virtuves mēbeli un sadzīves tehniku (elektriskā plīts virsma, cepeškrāsns, tvaika nosūcējs, brīvi stāvošs ledusskapis;- Plaša vannas istaba (5.7 m2) ar vannu un tualeti; veļasmašīna;- Ieejas mezgls ar iebūvētu garderobes skapi;- Dzīvoklī veikts kvalitatīvs remonts; parketa grīdas, augstie, iestieptie griesti, virtuvē un dzīvojamā istabā - plašas koka palodzes, panorāmas logi; gaisa kondicionieris;- Dzīvokļa īpašums; zeme īpašumā; dzīvoklis var tikt izmantots arī kā izvestīciju objekts (potenciālā atdeve 7%);- Ēku apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku biedrība; gāzes apkures katls; komunālo pakalpojumu skaitītāji; komunālo pakalpojumu rēķins 2025. gada janvārī - 224 EUR, jūlijā - 120 EUR;- Slēgta kāpņu telpa, kodu atslēga; ēkas pagrabstāvā - koplietošanas telpa ēkas iedzīvotāju velosipēdu, bērnu ratiņu utml. glabāšanai;- Ēkai ir izdevīga atrašanās vieta - centrālā stacija, centrāltirgus, t/c Stockmann un Origo atrodas pastaigas attālumā; 3 minūšu gājiena attālumā no ēkas - Klusais dārzs un Miera dārzs ar bērnu rotaļlaukumu un skeitparku; 5 minūšu gājiena attālumā - RIMI un sabiedriskā transporta pieturas.Zvaniet, uzziniet vairāk un nāciet apskatīt šo šarmanto dzīvokli.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 127[Karte]Istabas:3Platība:47 m²Stāvs:6/6/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:PaneļuCena:123 000 € (2 617.02 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in a very good, modern condition with light colored walls, wooden floors, and modern light fixtures. It has unique sloped ceilings and panoramic windows, particularly in the bedrooms, which contribute to a bright interior. The kitchen appears fully equipped.
📋 Analyst Notes
This apartment is already well-renovated and in good condition, as evidenced by the photos and description. With a purchase price of €2,617/m² and comparable renovated apartments selling for €2,237/m², there is a significant negative ROI of -25.2% if the investor attempts a renovation. The unique architectural features, such as sloped ceilings and panoramic windows, while aesthetically pleasing, might also complicate renovation efforts if they were even considered. This property does not fit the investor's strategy of buying cheap and renovating for profit.
🚩 Red Flags
Overpriced relative to renovated market comps, limited renovation upside due to already good condition and unique architectural features.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,194/m² — used for ROI calculation
