Basement / Semi-basement — not suitable for standard residential buy-to-flip investment.
€26,000
€1,040/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -12%
Description
Pārdod studiju tipa dzīvokli Brasā, Klijānu ielā – laba investīcijaPārdošanā studiju tipa 1-istabas dzīvoklis Brasas rajonā, Klijānu ielā 20. Dzīvoklis atrodas pagrabstāvā renovētā ķieģeļu mājā un ir ļoti viegli izīrējams, pateicoties lokācijai un pilnam aprīkojumam.Dzīvokļa informācija:Platība: 25 m²Istabu skaits: 1 (studijas tipa)Stāvs: –1 (pagrabstāvs), mājai 5 stāviRenovēta ķieģeļu mājaModerns remontsPārdodas ar mēbelēm un sadzīves tehnikuIespējams ērti kontrolēt temperatūru telpāAprīkojums:Dīvāns, televizors, skapis, ledusskapis, plīts, veļasmašīna.Komunālie maksājumi:Ziemā: ap 110 EURVasarā: ap 60 EURAtrašanās vieta:Pieprasīta lokācija – minūtes gājienā veikals Maxima, tuvumā pirmsskola un Rīgas Tehniskā koledža, ērts sabiedriskais transports. Šī lokācija nodrošina stabilu īres pieprasījumu un padara dzīvokli piemērotu investīcijai.RU:Продаётся студийная квартира в Брасе, ул. Клия̄ну выгодная инвестицияВ продаже студийная 1-комнатная квартира в районе Браса, по адресу ул. Клия̄ну 20. Квартира расположена в цокольном этаже реновированного кирпичного дома и легко сдаётся в аренду благодаря удачному расположению и полной комплектации.Информация о квартире:Площадь: 25 м²Количество комнат: 1 (студийного типа)Этаж: –1 (цокольный), в доме 5 этажейРеновированный кирпичный домСовременный ремонтПродаётся с мебелью и бытовой техникойВозможность удобно контролировать температуру в помещенииОснащение:Диван, телевизор, шкаф, холодильник, плита, стиральная машина.Коммунальные платежи:Зимой: около 110 EURЛетом: около 60 EURРасположение:Востребованная локация магазин Maxima в минуте ходьбы, рядом детский сад и Рижский технический колледж, удобный общественный транспорт. Местоположение обеспечивает стабильный спрос на аренду и делает квартиру привлекательной для инвестиций.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Klijānu 20[Karte]Istabas:1Platība:25 m²Stāvs:1/5Sērija:Renov.Mājas tips:ĶieģeļuCena:26 000 € (1 040 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to have a recent, basic renovation with a studio layout. The exposed concrete ceiling and visible ventilation pipes give it an industrial feel. Windows are small and high, indicating a basement location, and natural light appears limited.
📋 Analyst Notes
This apartment is located in a basement, which immediately disqualifies it based on investor rules (deal_score <= 2). The current renovation seems basic but recent, leaving little scope for value-add through further renovation. The estimated ROI is negative due to the renovation cost even at a low purchase price, making this an unsuitable investment for a renovation-focused strategy. The small size also inherently limits overall profit potential.
🚩 Red Flags
basement apartment, small area for renovation ROI, very limited natural light
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 500m)
Avg: €1,904/m² — used for ROI calculation
