€185,000

6.8/10

€1,682/m²

3

Rooms

110.0m²

Area

4/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €185,000

Renovation cost (~€700/m²) €77,000

Total investment €262,000

Comp avg €/m² (3 listings within 500m) €1,659/m²

Projected sale (110.0m² × €1,659) €182,509

Estimated profit / ROI €-79,491 / -30%

AI-estimated ROI: -12%

Details

Location Centrs, Dārzaugļu 1

Building type Jaun.

Published 23.02.2026 1d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod 3 istabu dzivokliPlašs, gaišs un mājīgs dzīvoklis vienā no ērtākajiem un zaļākajiem Rīgas rajoniem.Plānojums:-Viesistaba apvienota ar virtuvi;-Augsti logi daudz dabiskā apgaismojuma;-Guļamistaba ar atsevišķu garderobi;-Otrā guļamistaba + otrais līmenis ar trepēm;-Vannas istaba ar dušu kā arī vannu un tualeti;-Priekštelpa ar noliktavas telpu;-Lodžija;Priekšrocības:- Māja aprīkota ar diviem liftiem;- Biezas sienas un lieliska skaņas izolācija;- Atsevišķi siltuma un ūdens skaitītāji ar attālinātu nolasīšanu;- Zemi komunālie maksājumi viss pēc attālinātiem skaitītājiem arī apkure (nolasās paši);- Zeme īpašumā;- Autostāvvieta pie mājas (D zona);- Iespēja īrēt stāvvietu pagalmā;Infrastruktūra:- Tuvumā tirdzniecības centrs Domina Shopping;- Netālu kafejnīcas, restorāni, veikali, saloni, ārstniecibas iestādes;- Zaļās zonas un parks pastaigām;- Lieliska sabiedriskā transporta pieejamība tuvumā tramvaja un trolejbusa pieturas;- Dzelzcela pietura ZemitāniDzīvoklis neprasa steidzamus ieguldījumus un ir gatavs dzīvošanai.Lieliska izvēle gan dzīvošanai, gan izīrēšanai.Zvaniet un vienosimies par apskati.Lūdzu, netraucējiet starpniekus.Продается 3 комнатная квартираПросторная, светлая и уютная двухуровневая квартира в одном из самых удобных и зелёных районов Риги.Планировка:- Гостиная, совмещённая с полностью оборудованной кухней;- Высокие окна много естественного света;- Спальня с отдельной гардеробной;- Вторая спальня с вторым уровнем;- Ванная комната с душем + ванна и туалетом;- Кладовка в коридоре;- Лоджия;Преимущества:- В доме два лифта удобно и комфортно;- Толстые стены и отличная звукоизоляция;- Отдельные счётчики на тепло и воду с удалённым считыванием;- Низкие коммунальные платежи всё по счётчикам;- Земля в собственности;- парковка возле дома;- Возможность арендовать место во дворе;Инфраструктура:- В пешей доступности торговый центр Domina Shopping;- Рядом кафе, рестораны, магазины, салоны;- Зеленые зоны и парк для прогулок;- Отличное транспортное сообщение: рядом трамвайные и троллейбусные остановки;Квартира не требует срочных вложений и готова к заселению. Отличный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду.Звоните и приходите на просмотр.Посредников прошу не беспокоитьSpacious and Bright Duplex Apartment for Sale at Darzaugļu Street 1Located in one of the most convenient and green neighborhoods of Riga.Layout:- Living room combined with a fully equipped kitchen;- Tall windows plenty of natural light;- Bedroom with a separate walk-in closet;- Second bedroom with an additional level;- Bathroom with shower and toilet;- Storage room in the hallway;- Balcony (loggia);Advantages:- Two elevators in the building convenient and comfortable;- Thick walls and excellent sound insulation;- Individual heat and water meters with remote reading low utility costs;- Land ownership included;- Parking near the building;- Option to rent a parking space in the courtyard;Infrastructure:- Domina Shopping mall within walking distance;- Nearby cafes, restaurants, shops, and salons;- Green areas and parks for walks;- Excellent transport links: tram and trolleybus stops nearby;The apartment is move-in ready and requires no urgent repairs a great option both for living and for rental investment.Call us to schedule a viewing.Please do not disturb intermediariesPilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Dārzaugļu 1[Karte]Istabas:3Platība:110 m²Stāvs:4/6/liftsSērija:Jaun.Mājas tips:ĶieģeļuĒrtības:Lodžija, Parkošanas vietaCena:185 000 € (1 681.82 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

6.8

Deal Score

3

Reno Potential

-12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be recently and tastefully renovated with modern finishes, including wooden flooring, updated lighting fixtures, and a feature wall. The kitchen and bathroom areas are not clearly visible, but overall condition suggests a move-in-ready state.

📋 Analyst Notes

This apartment is already well-renovated with an attractive modern aesthetic, reducing its appeal for an investor focused on renovation ROI. The purchase price of €1,682/m² is already above the average renovated market rate of €1,659/m², leading to a negative estimated ROI of -11.6% if a €700/m² renovation budget were applied. While the apartment is move-in ready and in a good location, it doesn't align with the investor's core strategy of buying cheap and renovating for profit. It might be considered if the investor wants a quick flip without significant renovation, but the current price point makes even that challenging.