€77,670

7.7/10

€1,363/m²

2

Rooms

57.0m²

Area

1/5

Floor

📊 ROI Scenarios

-1%

Conservative

Sell as-is

16%

Target

€700/m²

34%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €77,670

Renovation cost (~€700/m²) €39,900

Total investment €117,570

Comp avg €/m² (13 listings within 500m) €2,397/m²

Projected sale (57.0m² × €2,397) €136,635

Estimated profit / ROI €19,065 / 16%

AI-estimated ROI: 32%

Details

Location Centrs, Brīvības 146

Building type Renov.

Published 15.02.2026 10d

🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Plašs 2istabu dzīvoklis ar lieliem logiem uz paglamu. Ir franču balkons, ko var pārveidot arī kā atsevišķu, otru ieeju no pagalma.Dzīvoklis tiek pārdots bez iekšējās apdares, bet ar jauniem komunikāciju ievadiem dzīvoklī, lai jaunais īpašnieks varētu to pārplānot un iekārtot atbilstoši savām vēlmēm un prasībām.Brīvības iela 146 ir vēsturisks piecstāvu mūra īres namu komplekss, ko pašā Rīgas centrā cēlis Fridrihs fon Landezens, pēc inženiera Edmunda fon Trompovska 1901.gadā apstiprināta projekta.Papildus ir iespējams iegādāties arī autostāvvietu slēgtā, nožogotā pagalmā, kā arī mantu glabātuves.Ēkas fasāde ir renovēta un izgaismota.Renovēta kāpņu telpa gan fasādes, gan iekšpagalma ēkās.Nomainītas komunikācijas – jauni elektrības pievadi, pabeigti ūdens, kanalizācijas un apkures stāvvadu izbūves darbi;Labiekārtots pagalms.Siltumenerģija tiks nodrošināta ar AS “Rīgas siltums” pieslēgumu ar atsevišķiem, individuālajiem skaitītājiem, karstais un aukstais ūdens – centrālais pilsētas pieslēgums.Ēka atrodas stratēģiski izdevīgā vietā - netālu ir skolas, veikali, ārstniecības iestādes un sabiedriskā transporta pieturas. Tikai dažu minūšu attālumā ir Centra sporta kvartāls, Sporta nams "Daugava", kā arī tirdzniecības centrs "Domina".Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Brīvības 146[Karte]Istabas:2Platība:57 m²Stāvs:1/5Sērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:Balkons, Parkošanas vietaCena:77 670 € (1 362.63 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

7.7

Deal Score

9

Reno Potential

32%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos suggest a solid pre-war masonry building with a renovated facade and staircase, indicating good structural quality. The apartment itself appears gutted, ready for a full renovation, with good ceiling height and natural light. No visible structural dilapidation.

📋 Analyst Notes

This apartment is in a historic pre-war masonry building in Centrs, which aligns perfectly with the investor's strategy for premium renovations. The first-floor location is ideal, and the building's renovated facade and communal areas are strong positive indicators of a prestige property. The apartment is also a good size for premium buyers. The estimated ROI is strong at 31.84%, making this a very attractive investment opportunity for a full premium renovation.