€73,500

7.5/10

€2,100/m²

1

Rooms

35.0m²

Area

1/5

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €73,500

Renovation cost (~€700/m²) €24,500

Total investment €98,000

Comp avg €/m² (14 listings within 500m) €2,001/m²

Projected sale (35.0m² × €2,001) €70,039

Estimated profit / ROI €-27,961 / -29%

AI-estimated ROI: -17%

Details

Location Centrs, Bruņinieku 121

Building type Renov.

Published 16.02.2026 8d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Piedāvājam pārdošanā kompaktu un funkcionālu 1 istabas dzīvokli ar privātu terasi.Dzīvokļa galvenā priekšrocība ir privāta terase iekšpagalmā – 15 m², kas ir lieliska vieta atpūtai, rīta kafijai vai nelielam pilsētas dārzam. Dzīvoklis atrodas vistālāk no ielas, tādēļ tajā valda klusums jebkurā diennakts laikā.Dzīvokļa plānojums:izolēta guļamistabaatsevišķa virtuvevannasistabaDzīvoklis tiek pārdots ar kvalitatīvu apdari un ir pilnībā aprīkots ar visu nepieciešamo sadzīves tehniku, gaismekļiem un mēbelēm. Ieejas durvis ugunsdrošas, atbilstoši mūsdienu tehniskajām prasībām. Iespējams ievākties uzreiz – bez papildu ieguldījumiem.Ēkai ir A klases energoefektivitāte, kas nodrošina zemus uzturēšanas izdevumus un ilgtspējīgu dzīvesveidu. Centrālā apkure ar individuāliem siltuma skaitītājiem.Komunālie maksājumi (tsk. apsaimniekošana, uzkrājumu fonds):2026. gada janvāris – 77.39 EUR2025. gada jūlijs – 56.92 EURĒka ir pilnībā renovēta – nomainīti stāvvadi un komunikācijas, izremontēta kāpņu telpa, atjaunota fasāde un labiekārtots pagalms. Ēku apsaimnieko īpašuma attīstītājs.Zeme īpašumā. Slēgts, drošs pagalms ar videonovērošanu.Blakus mājai pieejama slēgtā maksas autostāvvieta (40 EUR/mēn. )Dzīvoklis atrodas ērtā un pieprasītā Rīgas apkaimē – Avotos. Viss ikdienai nepieciešamais ir dažu minūšu attālumā: veikali, kafejnīcas, DUS, kā arī ērta un pieejama sabiedriskā transporta satiksme.---Предлагается к продаже компактная и функциональная 1-комнатная квартира с частной террасой.Главное преимущество квартиры приватная терраса во внутреннем дворе площадью 15 м², отличное место для отдыха, утреннего кофе или небольшого городского сада. Квартира расположена дальше всего от улицы, поэтому в ней сохраняется тишина в любое время суток.Планировка квартиры:изолированная спальняотдельная кухняванная комнатаКвартира продаётся с качественной отделкой и полностью оборудована всей необходимой бытовой техникой, осветительными приборами и мебелью. Входная дверь противопожарная, соответствует современным техническим требованиям. Можно заселяться сразу без дополнительных вложений.Здание имеет класс энергоэффективности А, что обеспечивает низкие эксплуатационные расходы и устойчивый образ жизни. Центральное отопление.Коммунальные платежи (включая обслуживание и накопительный фонд):Январь 2026 года 77, 39 EURИюль 2025 года 56, 92 EURЗдание полностью реновировано заменены стояки и коммуникации, отремонтирована лестничная клетка, обновлён фасад и благоустроен двор. Управление зданием осуществляет застройщик.Земля в собственности. Закрытый и безопасный двор с видеонаблюдением.Рядом с домом доступна закрытая платная парковка (40 EUR/мес. ).Квартира расположена в удобном и востребованном районе Риги Авоты. Всё необходимое для повседневной жизни находится в нескольких минутах ходьбы: магазины, кафе, АЗС, а также удобное и доступное общественное транспортное сообщение.---For sale a compact and functional one-bedroom apartment with a private terrace.The main advantage of the apartment is a 15 m² private terrace located in the inner courtyard an excellent space for relaxation, morning coffee, or a small urban garden. The apartment is situated the furthest from the street, ensuring peace and quiet at any time of day.Apartment layout:separate bedroomseparate kitchenbathroomThe apartment is sold with high-quality finishing and is fully equipped with all necessary household appliances, lighting fixtures, and furniture. The entrance door is fire-resistant and complies with modern technical standards. Move-in ready no additional investment required.The building has an A-class energy efficiency rating, ensuring low maintenance costs and sustainable living. Central heating.Utility costs (including maintenance and reserve fund):January 2026 EUR 77.39July 2025 EUR 56.92The building has been fully renovated risers and communications replaced, staircase refurbished, facade restored, and courtyard landscaped. The property is managed by the developer.Land is owned. Closed and secure courtyard with video surveillance.A gated paid parking lot is available next to the building (EUR 40/month).The apartment is located in a convenient and sought-after area of Riga Avoti. Everything needed for daily life is just a few minutes away: shops, cafés, fuel stations, and convenient public transport connections.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Bruņinieku 121[Karte]Istabas:1Platība:35 m²Stāvs:1/5Sērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:TeraseCena:73 500 € (2 100 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.5

Deal Score

1

Reno Potential

-17%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be in excellent, move-in-ready condition with modern finishes, a well-equipped kitchen, and a clean bathroom. The light grey flooring and neutral wall colors suggest a recent renovation, and the furniture and appliances are included.

📋 Analyst Notes

This apartment is already fully renovated and well-appointed, making it suitable for immediate occupancy. However, the investor's strategy focuses on buying cheap and renovating. With a purchase price already above the average renovated price per m², and no renovation needed or profitable, the ROI is negative for a renovation-focused strategy. It might be suitable for an investor looking for a ready-to-rent property, but not for renovation ROI.