€179,000

2.0/10

€1,209/m²

6

Rooms

148.0m²

Area

2/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €179,000

Renovation cost (~€700/m²) €103,600

Total investment €282,600

Comp avg €/m² (32 listings within 500m) €2,457/m²

Projected sale (148.0m² × €2,457) €363,676

Estimated profit / ROI €81,076 / 29%

AI-estimated ROI: -12%

Details

Location Centrs, Čaka 68

Building type P. kara

Published 18.02.2026 6d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Tiek pārdots plašs dzīvoklis (148, 4 m2) Čaka un Matīsa ielas krustojumā.Telpas sadalītas divos atsevišķos dzīvokļos 60 m2 un 88 m2 (var apvienot vienā), ir divas atsevišķas ieejas.Sešas izolētas istabas, divi sanmezgli, balkons. Logi vērsti uz abām pusēm.Visas istabas (kabineti) ir iznomāti (skaistumkopšanas un medicīniskie pakalpojumi).Labs investīcijas objekts. Ir iespēja nopirkt nekustamo īpašumu kopā ar nomniekiem.Zeme zem mājas ir īpašumā. Māju apsaimnieko Dzīks.Starpniekus lūgums netraucēt.Продаётся просторная квартира (148, 4 м2) на перекрестке улиц Чака и Матиса.Помещения разделены на две квартиры 60 м2 и 88 м2 (можно объеденить в одну), два отдельных входа.Шесть изолированных комнат, два санузла, балкон. Окна выходят на обе стороны.Все комнаты (кабинеты) сданы в аренду (медицинские услуги и индустрия красоты).Хороший инвестиционный объект. Есть возможность приобрести недвижимость вместе с арендаторами.Земля под домом в собственности. Дом обслуживает кооператив жильцов.Посредников просьба не беспокоить.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Čaka 68[Karte]Istabas:6Platība:148.40 m²Stāvs:2/6Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuĒrtības:BalkonsCena:179 000 € (1 206.20 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

2.0

Deal Score

6

Reno Potential

-12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The property appears to be in a decent, albeit dated, condition, currently fitted out for commercial use. The bathrooms seem recently tiled and functional. While not requiring immediate structural work, a full residential renovation would be needed.

📋 Analyst Notes

This property, despite being in Centrs, is clearly set up as a commercial space (medical/beauty services) with a layout suitable for multiple offices rather than a large apartment. The description explicitly states current commercial tenants and the possibility of buying with them, further confirming its non-residential nature. At 148m², it exceeds the target size range and the calculated ROI is negative after factoring in renovation costs and the conversion required. Therefore, it's not a suitable investment for a residential-focused renovator.