€245,000

2.0/10

€2,290/m²

4

Rooms

107.0m²

Area

1/4

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €245,000

Renovation cost (~€700/m²) €74,900

Total investment €319,900

Comp avg €/m² (26 listings within 500m) €2,316/m²

Projected sale (107.0m² × €2,316) €247,777

Estimated profit / ROI €-72,123 / -23%

AI-estimated ROI: -25%

Details

Location Centrs, Bruņinieku 38

Building type Renov.

Published 14.02.2026 10d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod plašu 4-istabu dzīvokli Rīgas centrāIdeāla izvēle tiem, kas novērtē komfortu, ērtības un dzīvi pašā pilsētas sirdī.Plānojums:Studio tipa viesistaba apvienota ar virtuvi.3 atsevišķas guļamistabas.Plaša vannas istaba.Aprīkojums:Iebūvēta virtuve ar sadzīves tehniku.Koka stikla pakešu logi.Apsildāmās grīdas virtuvē un vannas istabā.Iebūvēti skapji koridorā un vannas istabā.Centrālā apkure.Papildus:Atsevišķa plaša noliktavas telpa pagrabā.Par māju:Pilnīga renovācija: 2024. gadā nomainīts jumts un fasāde (ilgnoturība un uzlabotas siltumizolācijas īpašības).Atrodas klusā, zaļā un slēgtā pagalmā.Katram dzīvoklim ir sava bezmaksas stāvvieta.Iebraukšana pagalmā caur automātiskajiem vārtiem.Mājai ir iedzīvotāju kopienas pārvaldība, un tajā ir tikai 8 dzīvokļi.Draudzīgi un atsaucīgi kaimiņi.Zeme ir īpašumā.Kluss pagalms, mūsdienīgs aprīkojums un centrālā atrašanās vieta padara šo īpašumu par lielisku izvēli komfortablai dzīvei.Lai iegūtu papildu informāciju, zvaniet.Starpniekus lūdzam netraucēt.Продается просторная 4-комнатная квартира в центре РигиИдеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, удобство и жизнь в самом сердце города.Планировка:Гостиная студийного типа, объединенная с кухней.3 отдельные спальни.Просторная ванная комната.Оснащение:Встроенная кухня с бытовой техникой.Деревянные стеклопакеты.Подогрев пола в кухне и ванной.Встроенные шкафы в коридоре и ванной комнате.Центральное отопление.Дополнительно:Отдельное просторное помещение для хранения вещей в подвале.О доме:Полная реновация: в 2024 году заменены крыша и фасад (долговечность и улучшенная теплоизоляция).Расположен в тихом, зеленом, закрытом дворе.У каждой квартиры свое бесплатное парковочное место.Въезд на территорию через автоматические ворота.Дом управляется сообществом жильцов, всего 8 квартир.Дружелюбные соседи.Земля в собственности.Тихий двор, современное оснащение и центральное расположение делают этот объект прекрасным выбором для комфортной жизни.Для получения дополнительной информации, звоните.Посредников просим не беспокоить.Spacious 4-room apartment for sale in the center of RigaAn ideal choice for a family or those who value comfort, convenience, and living in the heart of the city.Layout:Open-plan living room combined with a kitchen.3 separate bedrooms.Spacious bathroom.Features:Built-in kitchen with appliances.Wooden double-glazed windows.Underfloor heating in the kitchen and bathroom.Built-in wardrobes in the hallway and bathroom.Central heating.Additional:A separate, spacious storage room in the basement.About the building:Fully renovated: in 2024, the roof and facade were replaced (durability and improved thermal insulation).Located in a quiet, green, gated courtyard.Each apartment has its own free parking space.Entrance to the courtyard through automatic gates.Managed by a homeowners' association, with only 8 apartments in the building.Friendly and welcoming neighbors.Land is owned.The quiet courtyard, modern amenities, and central location make this property a perfect choice for comfortable living.For additional information, please call.Agents, please do not disturb.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Bruņinieku 38[Karte]Istabas:4Platība:107 m²Stāvs:1/4Sērija:Renov.Mājas tips:ĶieģeļuĒrtības:Parkošanas vietaCena:245 000 € (2 289.72 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

2.0

Deal Score

3

Reno Potential

-25%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be in a generally good, liveable condition with a dated but well-maintained interior. The kitchen and bathroom look functional. The overall aesthetic suggests a renovation from some time ago, not a recent one.

📋 Analyst Notes

This apartment is not suitable for a renovation-focused investor. The current interior, while dated, is in good condition, meaning there's little 'cheap' renovation potential. The projected ROI is significantly negative (-25.2%) due to the high purchase price relative to both renovation costs and the local market rate for renovated properties. This deal would only make sense if purchased significantly below market rate, or if the investor targets a much higher selling price than current comparables suggest.