€140,000

5.4/10

€1,667/m²

3

Rooms

84.0m²

Area

4/5

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €140,000

Renovation cost (~€700/m²) €58,800

Total investment €198,800

Comp avg €/m² (12 listings within 500m) €1,697/m²

Projected sale (84.0m² × €1,697) €142,532

Estimated profit / ROI €-56,268 / -28%

AI-estimated ROI: 1%

Details

Location Centrs, Matīsa 119

Building type P. kara

Published 21.02.2026 3d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Matīsa ielas 119 vēsturiskajā pirmskara ēkā pārdošanā pieejams saulains un mājīgs 3 istabu dzīvoklis. Tas atrodas ēkas 4. stāvā, un 2, 6 metru augsti griesti piešķir telpām plašumu un gaismu. Šī ir lieliska izvēle dzīvošanai Rīgas centrā – mierīga apkārtne, bet viss nepieciešamais sasniedzamā attālumā. Vairāki soļi līdz zaļajam, omulīgajam Grīziņkalnam.Plānojums un ērtībasTrīs pilnībā izolētas istabas – divas guļamistabas un plaša viesistaba atpūtaiAtsevišķa virtuveApvienota vannasistaba ar vannu un tualetiGarš, ērts koridors ar iebūvētu skapiVienā no guļamistabām – iebūvēts skapis mantu glabāšanaiDzīvokļa logi vērsti gan uz Matīsa ielu, gan kluso iekšpagalmu. Rīta un pēcpusdienās saule piepilda dzīvokli, radot patīkamu un mājīgu atmosfēru.Tehniskā informācijaĒka celta 1911. gadā, pirmskara mūra konstrukcijā. Kopīpašuma Dzīvokļa īpašums kopā ar zemes domājamo daļu. Pagalms ir slēgts. Ēkai ir nomainītas visas galvenās inženierkomunikācijas – kanalizācija, ūdensvads un elektroinstalācija. Ēka ir pieslēgta pilsētas apkures tīklam. Karsto ūdeni nodrošina dzīvoklī esošs Bosch gāzes katls. Dzīvokļa ieejas durvis: koka un metāla.Ēkai ir izstrādāts un realizējams fasādes atjaunošanas būvprojekts.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Matīsa 119[Karte]Istabas:3Platība:84 m²Stāvs:4/5Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuKadastra numurs:01000380019001Ērtības:Parkošanas vietaCena:140 000 € (1 666.67 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

5.4

Deal Score

6

Reno Potential

1%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be in a liveable, but dated, condition. The kitchen looks functional but could benefit from a modern upgrade. Flooring varies between rooms, suggesting piecemeal updates over time. Walls are painted in neutral tones, but general finishes are not contemporary.

📋 Analyst Notes

The listed price per square meter is very close to the average renovated price, which significantly limits renovation ROI potential. While the apartment is in a good location and offers decent natural light, the dated interior would require substantial investment (approx. €700/m²) to reach market-leading renovated standards, resulting in a very low estimated ROI of 1.25%. This apartment is not ideal for a renovation-focused investor aiming for high ROI, but could be a basic rental.