€195,000
€1,726/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: 25%
Description
Piedāvājam iegādāties 113, 8 m² plašu un gaišu divistabu dzīvokli ar kompaktu biroja telpu lieliskā atrašanās vietā - Lāčplēša ielā 47.Nams ir valsts nozīmes kultūras piemineklis, kura fasāde tika atjaunota 2020.gadā. Plānoti arī kāpņu telpas remontu darbi, kas ir jau apmaksāti.Labi attīstīta infrastruktūra – tuvumā atrodas restorāni, teātris, izklaides vietas, veikali, konditorejas, aptiekas, bērnudārzi un skolas.Dzīvoklis atrodas ēkas fasādes otrajā stāvā. Logi ir vērsti gan uz Lāčplēša ielu, gan uz pagalmu, kas dod papildus privātumu.Dzīvoklis sastāv no priekšnama, plašas viesistabas, kompaktas, mazas darba istabas, diviem sanmezgliem, vienu izolētu guļamistabu un atsevišķu virtuvi. Dzīvoklis ir pilnībā mēbelēts ar kvalitatīvu remontu un parketa seguma grīdu. Dzīvoklī ierīkota sauna. Īpašums ir atbrīvots, bez apgrūtinājumiem un uzreiz gatavs dzīvošanai.Pagalmā par papildus mēneša maksu pieejama autostāvvieta.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 47[Karte]Istabas:2Platība:113 m²Stāvs:2/5Sērija:Renov.Mājas tips:MūraĒrtības:Pirts, Parkošanas vietaCena:195 000 € (1 725.66 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be in good, move-in ready condition with a recently renovated kitchen and bathrooms. The herringbone parquet flooring is well-maintained, and the overall aesthetic is classic, though potentially dated for some modern tastes. High ceilings and good natural light are evident.
📋 Analyst Notes
This apartment is a compelling deal due to its low price per square meter relative to the excellent condition and prime Centrs location. While the investor typically seeks properties for renovation, this 'already well-renovated' listing presents a strong ROI potential without significant additional investment. The calculated ROI of 25.12% is attractive, even considering minor cosmetic updates if desired.
🚩 Red Flags
Dated aesthetic in some areas (e.g., kitchen cabinets, some furniture items), but not significant red flags.
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €3,136/m² — used for ROI calculation
