€220,000

3.5/10

€3,385/m²

3

Rooms

65.0m²

Area

3/5

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €220,000

Renovation cost (~€700/m²) €45,500

Total investment €265,500

Comp avg €/m² (49 listings within 500m) €2,614/m²

Projected sale (65.0m² × €2,614) €169,911

Estimated profit / ROI €-95,589 / -36%

AI-estimated ROI: -30%

Details

Location Centrs, Lāčplēša 53

Building type Renov.

Published 17.02.2026 7d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Īpašnieks pārdod skaistu un gaišu trīsistabu dzīvokli, renovētā pirmskara ēkā. Dzīvokļa platība ir 64, 5 m2 ar ļoti pārdomātu plānojumu. Ir divas atsevišķas guļamistabas un viesistaba kopā ar virtuvi. Dzīvoklis iegādāts un remontēts savas ģimenes vajadzībām, izvēloties kvalitatīvus materiālus, eko krāsas u. c. elementus.Virtuves iekārtā ir iebūvēta sadzīves tehnika - indukcijas plīts, cepeškrāsns, trauku mazgājamā mašīna, ledusskapis, veļas mašīna. Dzīvojamā istabā un guļamistabā koka grīdas. Vannas istabā un koridorī siltās grīdas.Ēku apsaimnieko labs privātais apsaimniekotājs, kurš rūpējas par tīrību un kārtību ēkā. Iekšpagalms ir slēgts, ar velonovietnēm, videonovērošanu.Dzīvoklis ir gatavs dzīvošanai bez papildus ieguldījumiem. Tiek pārdots ar vai bez mēbelēm (gultām, dīvānu, galdu, krēsliem).Dzīvoklim ir koka logi ar skatu uz klusu blakus pagalmu dienvidu pusē, kā arī uz iekšpagalmu, kas pasargā no pilsētas trokšņiem. Tuvumā ir diennakts maksas autostāvvietas, kā arī pastaigas attālumā pārtikas veikali un kafejnīcas.Māklerus lūgums netraucēt.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 53[Karte]Istabas:3Platība:65 m²Stāvs:3/5Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:220 000 € (3 384.62 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

3.5

Deal Score

1

Reno Potential

-30%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment is in excellent, move-in ready condition, featuring modern finishes, good quality kitchen appliances, and well-maintained wooden floors. The decor is neutral and appealing, suggesting a recent, high-standard renovation.

📋 Analyst Notes

This apartment is already very well-renovated, leaving virtually no renovation potential for an investor focused on adding value through renovation. The purchase price of €3,385/m² is significantly above the comparable renovated market rate of €2,614/m², resulting in a projected negative ROI of -30.3%. This property does not align with the investor's strategy of buying cheap and renovating to sell at market rate.