€110,220

1.0/10

€2,204/m²

2

Rooms

50.0m²

Area

6/6

Floor

📊 ROI Scenarios

-5%

Conservative

Sell as-is

11%

Target

€700/m²

28%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €110,220

Renovation cost (~€700/m²) €35,000

Total investment €145,220

Comp avg €/m² (45 listings within 500m) €3,233/m²

Projected sale (50.0m² × €3,233) €161,669

Estimated profit / ROI €16,449 / 11%

AI-estimated ROI: -12%

Details

Location Centrs, Lāčplēša 36

Building type Renov.

Published 05.02.2026 21d

🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Dzīvoklis ar pilnu apdari Pilnīgi renovētā pagalmā mājā.Jauns projekts Rīgas nekustamo īpašumu tirgū.Piedāvājam dzīvokļus pašā Rīgas centrā,labi attīstīta infrastruktūra, tuvumā atrodas restorāni unizklaides iestādes, veikali, konditorejas, aptiekas,bērnudārzi un skolas.Mājai atjaunots:- Jumts;- karstais un aukstais ūdens, kanalizācijā;- Jauni radiatori;- Uz radiatoriem uzstādīti individuālie skaitītāji ;- Atjaunota fasāde;- Ieejas durvis;- Labiekārtots pagalms;- Katram dzīvoklim jaunas durvis;- domofons;- Veikts interneta TET un BALTCOM.Dzīvokļi sadalīti atsevišķos dzīvokļu īpašumos.īpašumā ir arī zeme. Tev irunikāla iespēja veikt remontdarbus pašam.Zvaniet un vienosimies par tikšanos jebkurā Jums izdevīgā laikā.Квартира с полной отделкой, полностью реновированном дворовом доме.Новый проект на рынке недвижимости РигиПредлагаем квартиры в самом сердце Риги, развитая инфраструктура, рядом находятся рестораны и развлекательные заведения, магазины, кондитерские, аптеки, детские сады и школы.В доме заменены:- Крыша;- Холодная, горячая вода, канализация;- Новые радиаторы;- Индивидуальные счетчики тепла на квартиру;- Обновленный Фасад;- Подъезды- Благоустроен двор;- В каждой квартире новые входные двери;- Домофон;- Проведен интернет TET и BALTCOM.Квартиры поделены на отдельные квартирные собственности, земля так же в собственности. У вас есть уникальная возможность сделать ремонт под себя.Звоните и мы договоримся о встрече в любое удобное время для Вас.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 36[Karte]Istabas:2Platība:50 m²Stāvs:6/6Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:110 220 € (2 204.40 €/m²)

🤖 AI Analysis

26 Feb 2026

1.0

Deal Score

6

Reno Potential

-12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building appears to be a solid pre-war masonry structure located in a courtyard, which is common in Centrs. The exterior facade has been updated, and the entrance hallway shows good quality with patterned floor tiles, suggesting a well-maintained building overall. Despite the building renovations, the apartment itself requires a full premium renovation to meet investor standards.

📋 Analyst Notes

This apartment is located on the 6th floor of a 6-story building and explicitly states no elevator. This is a hard disqualifier for the investor's strategy, immediately setting the deal score to 2 or lower. The building itself appears to be a good quality, renovated pre-war masonry structure in Centrs. However, the high floor without an elevator makes it unsuitable for the premium market target. Despite the good location and building quality, the ROI is negative due to the high purchase price relative to the area comps and the mandatory full renovation cost.