€96,075

2.5/10

€1,747/m²

2

Rooms

55.0m²

Area

1/6

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €96,075

Renovation cost (~€700/m²) €38,500

Total investment €134,575

Comp avg €/m² (51 listings within 500m) €2,990/m²

Projected sale (55.0m² × €2,990) €164,427

Estimated profit / ROI €29,852 / 22%

AI-estimated ROI: 10%

Details

Location Centrs, Lāčplēša 36

Building type Renov.

Published 18.02.2026 7d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Dzīvoklis ar pelēku apdari, jau viss gatavs jūsu remontam.Jauns projekts Rīgas nekustamo īpašumu tirgū.Piedāvājam dzīvokļus pašā Rīgas centrā,labi attīstīta infrastruktūra, tuvumā atrodas restorāni unizklaides iestādes, veikali, konditorejas, aptiekas,bērnudārzi un skolas.Divas mājas, fasādes māja un pagalma.Mājai jau atjaunots:- Jumts;- karstais un aukstais ūdens, kanalizācijā;- Jauni radiatori;- Uz radiatoriem uzstādīti individuālie skaitītāji ;- Atjaunota fasāde;- Ieejas durvis;- Labiekārtots pagalms;- Katram dzīvoklim jaunas durvis;- domofons;- Veikts interneta TET un BALTCOM.Dzīvokļi sadalīti atsevišķos dzīvokļu īpašumos.īpašumā ir arī zeme. Tev irunikāla iespēja veikt remontdarbus pašam.Zvaniet un vienosimies par tikšanos jebkurā Jums izdevīgā laikā.Квартира с серой отделкой, полностью подготовлена к ремонту.Новый проект на рынке недвижимости РигиПредлагаем квартиры в самом сердце Риги, развитая инфраструктура, рядом находятся рестораны и развлекательные заведения, магазины, кондитерские, аптеки, детские сады и школы.Два дома, фасадный и дворовой.В доме заменены:- Крыша;- Холодная, горячая вода, канализация;- Новые радиаторы;- Индивидуальные счетчики тепла на квартиру;- Обновленный Фасад;- Подъезды- Благоустроен двор;- В каждой квартире новые входные двери;- Заменены окна;- Домофон;- Проведен интернет TET и BALTCOM.Квартиры поделены на отдельные квартирные собственности, земля так же в собственности. У вас есть уникальная возможность сделать ремонт под себя.Звоните и мы договоримся о встрече в любое удобное время для Вас.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 36[Karte]Istabas:2Platība:55 m²Stāvs:1/6Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:96 075 € (1 746.82 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

2.5

Deal Score

8

Reno Potential

10%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show the exterior of a newly renovated brick building, with a well-maintained courtyard. Some images appear to be renders, particularly for the courtyard and a multi-story building. No interior photos are provided, but the description indicates 'grey finish' which implies a shell for renovation.

📋 Analyst Notes

This apartment presents a renovation opportunity with a 'grey finish', meaning it's ready for custom interior work. The estimated ROI of approximately 9.92% is low for the investor's target, falling below the preferred 20% minimum. While the building's exterior seems renovated and it's in a central location, the lack of interior photos and the potentially aggressive pricing for a 'grey finish' are concerns for a renovation-focused investor seeking higher returns.

🚩 Red Flags

No interior photos, some photos appear to be renders, 'grey finish' could mean extensive work needed beyond cosmetic, potential misrepresentation of building's actual appearance or newness.