€156,940

1.7/10

€3,828/m²

2

Rooms

41.0m²

Area

1/5

Floor

📊 ROI Scenarios

-21%

Quick Flip

Sell as-is

-33%

Standard Reno

€700/m²

-31%

Massive Reno

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €156,940

Renovation cost (~€700/m²) €28,700

Total investment €185,640

Comp avg €/m² (55 listings within 500m) €3,017/m²

Projected sale (41.0m² × €3,017) €123,699

Estimated profit / ROI €-61,941 / -33%

AI-estimated ROI: -41%

Details

Location Centrs, Lāčplēša 36

Building type Renov.

Published 25.02.2026 0d

🛗 Elevator 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Premium klases dzīvokļi Rīgas centrā – Lāčplēša ielā 36Atvērta rezervācija fasādes mājā – izvēlieties labāko dzīvokli jau tagad.Piedāvājam jaunus, augstas kvalitātes dzīvokļus pilnībā renovētā vēsturiskā ēkā pašā Rīgas centrā. Ēka atjaunota 2025. gadā, saglabājot vēsturisko šarmu, bet pievienojot mūsdienīgu komfortu.Dzīvokļi tiek piedāvāti ar kvalitatīvu pilno apdari.Dzīvoklis atrodas 1. stāvā (beletāžā), kas augstuma ziņā atbilst otrajam stāvam, nodrošinot privātumu un ērtības.Īpašuma priekšrocībasPrestīža atrašanās vieta Rīgas centrā.Ēka pilnībā renovēta 2025. gadā – atjaunota fasāde, jumts, kāpņu telpas un visas inženierkomunikācijas .Jauns, moderns lifts.Regulējami radiatori ar individuāliem siltuma skaitītājiem – iespēja optimizēt izmaksas.Energoefektīvi trīs pakešu logi ar lielisku skaņas izolāciju.Digitālais domofons.Pieejams internets: TET un Baltcom.Zeme īpašumā.Katrs dzīvoklis reģistrēts kā atsevišķs dzīvokļa īpašums.Izcili piemērots gan dzīvošanai, gan investīcijām.Atrašanās vietaProjekts atrodas vienā no pieprasītākajām Rīgas centra ielām, kas apvieno vēsturisko arhitektūru ar aktīvu pilsētas dzīvi.Dažu minūšu attālumā līdz Vecrīgai, Dailes teātrim, Bastejkalnam un nozīmīgākajiem kultūras objektiem.Apkārtnē pieejamas kafejnīcas, restorāni, sporta klubi, veikali un visas ikdienai nepieciešamās pakalpojumu vietas.Ērta sabiedriskā transporta pieejamība tramvajs, trolejbuss, autobusi un ērti savienojumi ar visiem Rīgas rajoniem.Lieliska infrastruktūra gan ģimenēm (skolas, bērnudārzi, medicīnas iestādes), gan profesionāļiem, kas novērtē ērtu un mobilu pilsētas dzīvi.Ļoti ērts savienojums ar pilsētas parkiem un biznesa centriem.Sazinieties ar mums, lai vienotos par apskati un izvēlētos savu jauno mājokli.---Квартиры премиум-класса в центре Риги – ул. Lāčplēša 36Открыта резервация в фасадном доме – выберите лучшую квартиру уже сейчас.Предлагаем новые, высококачественные квартиры в полностью реновированном историческом здании в самом центре Риги. Здание обновлено в 2025 году, сохранив исторический шарм и дополнив его современным комфортом.Квартиры предлагаются с качественной полной отделкой.Квартира расположена на 1-м этаже (бельэтаже), по высоте соответствует 2-му этажу, что обеспечивает приватность и удобство.Преимущества объектаПрестижное расположение в центре Риги.Здание полностью реновировано в 2025 году – обновлены фасад, крыша, лестничные клетки и все инженерные коммуникации.Новый современный лифт.Регулируемые радиаторы с индивидуальными счетчиками тепла – возможность оптимизировать расходы.Энергоэффективные трехкамерные окна с отличной звукоизоляцией.Цифровой домофон.Интернет: TET и Baltcom.Земля в собственности.Квартиры поделены на отдельные квартирные собственности.Отлично подходит как для проживания, так и для инвестиций.РасположениеПроект расположен на одной из самых востребованных улиц центра Риги, где сочетаются историческая архитектура и активная городская среда.В нескольких минутах ходьбы Старый город, театр Dailes, Бастейкалн и другие значимые культурные объекты.Рядом находятся кафе, рестораны, спортивные клубы, магазины и все необходимые услуги.Удобная доступность общественного транспорта трамвай, троллейбус, автобусы и удобные соединения со всеми районами Риги.Отличная инфраструктура для семей (школы, детские сады, медицинские учреждения) и для профессионалов, ценящих комфорт и мобильность.Очень удобное сообщение с городскими парками и деловыми центрами.Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и выбрать своё новое жильё.---Premium-class apartments in the heart of Riga – Lāčplēša Street 36Open reservations in the facade building – choose the best apartment now.We offer brand-new, high-quality apartments in a fully renovated historical building in the very center of Riga. The building was restored in 2025, preserving its historical charm while adding modern comfort.The apartments are offered with high-quality full finishing.The apartment is located on the 1st floor (beletage), which corresponds to the height of the 2nd floor, providing privacy and convenience.Property AdvantagesPrestigious location in the center of Riga.The building was fully renovated in 2025 – restored facade, roof, staircases, and all engineering systems.New, modern elevator.Adjustable radiators with individual heat meters – optimize your heating costs.Energy-efficient triple-glazed windows with excellent sound insulation.Digital intercom system.Internet available: TET and Baltcom.Land ownership included.Each apartment is registered as a separate property unit.Perfect for living or investment.LocationThe project is situated on one of the most sought-after streets in Riga’s center, combining historical architecture with vibrant city life.A few minutes’ walk from Old Town, the Dailes Theatre, Bastejkalns Park, and the most important cultural landmarks.Cafés, restaurants, sports clubs, shops, and all daily services are available in the immediate vicinity.Excellent public transport connections tram, trolleybus, buses, and easy access to all districts of Riga.Superb infrastructure for families (schools, kindergartens, medical institutions) and professionals who value comfort and mobility.Very convenient access to city parks and business centers.Contact us to arrange a viewing and choose your new home.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 36[Karte]Istabas:2Platība:41 m²Stāvs:1/5/liftsSērija:Renov.Mājas tips:ĶieģeļuCena:156 940 € (3 827.80 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

1.7

Deal Score

1

Reno Potential

-41%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The photos show a recently renovated apartment with new herringbone parquet flooring, freshly painted white walls, new skirting boards, and modern white doors. The overall impression is clean, bright, and move-in ready.

📋 Analyst Notes

This apartment is advertised as 'premium' and 'newly renovated' in a completely updated historical building. The photos confirm a high-quality finish, making it unsuitable for a renovation-focused investor. The current asking price per square meter is significantly higher than the average for renovated apartments in the area, leading to a substantial negative ROI.