€70,000

7.5/10

€3,500/m²

1

Rooms

20.0m²

Area

1/5

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €70,000

Renovation cost (~€700/m²) €14,000

Total investment €84,000

Comp avg €/m² (12 listings within 500m) €2,586/m²

Projected sale (20.0m² × €2,586) €51,712

Estimated profit / ROI €-32,288 / -38%

AI-estimated ROI: -41%

Details

Location Centrs, Valdemāra 69

Building type Renov.

Published 01.02.2026 23d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod vienistabas mēbelētu studio dzīvokli rekonstruētā mājā.Dzīvoklis ir pilnībā aprīkots, lietošanā ir mantu glabātava.Dzīvoklī ir dzīvojamā istaba, virtuve, vannas istaba, TV, Wifi, veļasmašīna, gludeklis, gludināmais dēlis.Dzīvokļa remontā izmantoti augstvērtīgi apdares materiāli, santehnika, mēbeles, durvis un sadzīves tehnika.Ekonomisks un lielisks mājoklis investīcijai un dzīvošanai.Mājā un dzīvoklī nomainīti visi inženiertehniskie tīkli, individuāli siltuma skaitītāji.Apsaimniekotājs "Berga Nami".Komunālie maksājumi vasaras periodā 40 EUR, ziemā 70 EUR mēnesī.Pagalmā ir vietas velosipēdu vai mototransporta novietošanai.Slēdzami vārti un kāpņutelpa.Ērta piekļuve, un tas atrodas pagalma ēkā, tāpēc nebūs problēmu atpūsties un klusi pavadīt laiku.Teicama atrašanās vieta, pilsētas vēsturiskais centrs blakus ar skaistām klusām ielām atrodas 15 minūšu pastaigas attālumā.Pāris minūšu gājienā ir 24/7 diennakts kafejnīca Lauvas nams, LIDL veikals, Hesburger, Maxima veikals, Gym zāles, tirdzniecības centri, kafejnīcas un kultūras pasākumu norišu vietas.Blakus sabiedriskā transporta pieturvieta, maksas autostāvvieta.Ņemot vērā dzīvokļa lokāciju un tirgu, tā rentabilitāte gadā ir līdz 20% ar īstermiņa īri.Продам однокомнатную меблированную квартиру-студию в реконструированном доме.Квартира полностью оборудована, есть кладовая.В квартире есть гостиная, кухня, ванная комната, телевизор, Wi-Fi, стиральная машина, утюг, гладильная доска.При ремонте квартиры использовались качественные отделочные материалы, сантехника, мебель, двери и бытовая техника.Экономичный и отличный дом для инвестиций и проживания.В доме и квартире заменены все инженерные сети и индивидуальные приборы учета тепла.Менеджер "Берга Нами".Коммунальные платежи летом составляют 40 евро, зимой 70 евро в месяц.Во дворе есть место для парковки велосипедов или мотоциклов.Запираемые ворота и лестничная клетка.Легко добраться, и он расположен во внутреннем дворе здания, так что у вас не возникнет проблем с отдыхом и спокойным времяпрепровождением.Превосходное расположение, исторический центр города рядом с красивыми тихими улочками находится в 15 минутах ходьбы.В паре минут ходьбы находится круглосуточное кафе Lauvas nams, магазин LIDL, Hesburger, магазин Maxima, тренажерные залы, торговые центры, кафе и места проведения культурных мероприятий.Рядом остановка общественного транспорта, платная парковка.Учитывая местоположение и рынок квартиры, ее доходность в год составляет до 17, 5% при краткосрочной сдаче в аренду.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Valdemāra 69[Karte]Istabas:1Platība:20 m²Stāvs:1/5Sērija:Renov.Mājas tips:MūraCena:70 000 € (3 500 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.5

Deal Score

1

Reno Potential

-41%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment is in excellent, move-in ready condition with modern finishes, a well-equipped kitchenette, and a clean bathroom. The decor is contemporary and appealing, suggesting a recent, high-quality renovation.

📋 Analyst Notes

This apartment is already fully renovated to a high standard, making it unsuitable for an investor focused on renovation ROI. The purchase price of €3,500/m² is significantly above the comparable renovated market average of €2,586/m², resulting in a projected negative ROI. However, its excellent condition and location make it a good 'move-in ready' option, hence a moderate deal score despite the negative renovation-based ROI.