€37,100

1.0/10

€1,374/m²

1

Rooms

27.0m²

Area

4/6

Floor

📊 ROI Scenarios

19%

Conservative

Sell as-is

40%

Target

€700/m²

62%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €37,100

Renovation cost (~€700/m²) €18,900

Total investment €56,000

Comp avg €/m² (9 listings within 500m) €2,913/m²

Projected sale (27.0m² × €2,913) €78,643

Estimated profit / ROI €22,643 / 40%

AI-estimated ROI: -12%

Details

Location Centrs, Zvaigžņu 21

Building type P. kara

Published 12.02.2026 14d

🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Piedāvājam ļoti saulainu dzīvokli fasādes ēkā ar skatu uz kluso Zvaigžņu ielu.+ Zeme zem mājas īpašumā+ Zemi Komunālie maksājumi+ Centrālā apkure+ Katrām dzīvoklim būs jauna kanalizācijā+ Lieliska lokācija – Grīziņkalns 100m attālumā ar visām tā piedāvātajām izklaidēm – nesteidzīgām pastaigām, bērnu laukumiem, basketbola laukumiem, trenažieru zāli, skeitparku, dažādiem pasākumiem un tirdziņiem+ Pērnavas ielas sabiedriskie transporti 100m attālumā, A. Deglava iela un tur pieejamie sabiedriskie transporti 400m attālumā, trīs dažādas kafejnīcas 200-300m, attālumā, 500m attālumā vairākas pirmskolas izglītības iestādes un skolas, ARS 350m attālumā, veikali 200-500m attālumā, Daugavas stadions 500m, kur tikko ir uzbūvēta jauna hokeja halle un vieglatlētikas manēža. Ir pabeigti arī apkārtnes ielu infrastruktūras darbi, tādejādi radot sakārtotāku un ērtāku vidi.Предлагается, очень солнечная квартира в фассадном доме, с видом на тихую улицу Звайгжню.+ Земля под домом в собственности+ Центральное отопление+ Низкие коммунальные платежы+ В квартирах будет проведена новая канализация+ Отличное расположение - Гризинькалнс в 100 метрах со всеми развлечениями, которые он предлагает - неторопливые прогулки, детские игровые площадки, баскетбольные площадки, тренажерный зал, скейт-парк, различные мероприятия и рынки+ Общественный транспорт на улице Пернавас в 100м, улица А. Деглава и общественный транспорт на ней в 400м, три разных кафе в 200-300м, несколько дошкольных учебных заведений и школ в 500м, ARS в 350м, магазины в 200-500м, стадион Даугава 500м , где только что построен новый хоккейный холл и легкоатлетический манеж. Завершены работы по инфраструктуре окрестных улиц, создавая более упорядоченную и удобную среду.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Zvaigžņu 21[Karte]Istabas:1Platība:27 m²Stāvs:4/6Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuCena:37 100 € (1 374.07 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

1.0

Deal Score

6

Reno Potential

-12%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building appears to be a solid pre-war masonry structure with an ornate facade. The entrance and stairwell show signs of wear but are structurally sound, with original features like metal railings. The overall building quality seems average to good for its age, suggesting it can support a premium renovation.

📋 Analyst Notes

This apartment is located on the 4th floor of a 6-story building. Given there is no explicit mention or visual evidence of an elevator, this is a hard disqualifier for the investor's strategy. Additionally, the apartment's small size (27m²) is significantly below the ideal range. While the building type (P. kara) is generally desirable, the floor and size limitations, combined with a negative ROI, make this unsuitable. Davis feedback suggests a -3 for red flags, further lowering the score.