€77,900

7.4/10

€1,997/m²

2

Rooms

39.0m²

Area

2/3

Floor

💰 ROI Analysis

Purchase price €77,900

Renovation cost (~€700/m²) €27,300

Total investment €105,200

Comp avg €/m² (29 listings within 500m) €2,273/m²

Projected sale (39.0m² × €2,273) €88,648

Estimated profit / ROI €-16,552 / -16%

AI-estimated ROI: 5%

Details

Location Centrs, Čaka 46A

Building type P. kara

Published 01.02.2026 23d

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Pārdod mājīgu un ekonomisku 2 istabu dzīvokli Rīgas centrā, Čaka ielā 46A.Īpašnieks, bez komisijas maksas.Dzīvoklis ir pilnībā mēbelēts un aprīkots ar visu nepieciešamo sadzīves tehniku: veļas mašīna ar žāvētāja funkciju, iebūvēts ledusskapis, gāzes plīts virsma. Uzstādīti individuālie apkures skaitītāji, kas nodrošina zemus komunālos maksājumus.Logi vērsti uz abām mājas pusēm, dzīvoklis ir gaišs un kluss. Ir iespēja pieslēgt internetu un TV.Dzīvoklis atrodas 2. stāvā. Kāpņu telpa ar koda slēdzeni, pagalmā uzstādīta videonovērošana, galvenie vārti arī ir slēdzami. Kluss pagalms, draudzīgi kaimiņi.Lieliska atrašanās vieta:10 minūšu gājiena attālumā līdz Centrālajai stacijai,15 minūtes līdz Vecrīgai.Tuvumā atrodas veikali, kafejnīcas un sabiedriskā transporta pieturas.Dzīvoklis ir lieliski piemērots gan komfortablai dzīvošanai, gan investīcijām veiksmīgi izīrējams īstermiņā, kā arī ilgtermiņā.Продаётся уютная и экономичная 2-комнатная квартира в центре Риги, ул. Чака 46A.Владелец, без комиссии.Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой: стиральная машина с функцией сушки, встроенный холодильник, газовая варочная поверхность. Установлены индивидуальные счётчики на отопление, что обеспечивает низкие коммунальные платежи.Окна выходят на обе стороны дома, благодаря чему в квартире светло и тихо. Есть возможность подключения интернета и ТВ.Квартира расположена на 2-м этаже. Подъезд с кодовым замком, во дворе установлено видеонаблюдение, главные ворота также закрываются на замок. Тихий двор, дружелюбные соседи.Отличное расположение:10 минут пешком до Центрального вокзала,15 минут до Старой Риги.Рядом магазины, кафе и остановки общественного транспорта.Квартира идеально подходит как для комфортного проживания, так и для инвестиций успешно сдаётся в краткосрочную аренду и на долгий срок.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Čaka 46a[Karte]Istabas:2Platība:39 m²Stāvs:2/3Sērija:P. karaMājas tips:ĶieģeļuCena:77 900 € (1 997.44 €/m²)

🤖 AI Analysis

23 Feb 2026

7.4

Deal Score

5

Reno Potential

5%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The apartment appears to be in good, well-maintained condition with modern, neutral finishes. The flooring, walls, and lighting seem updated. While not a luxury renovation, it's certainly move-in ready and aesthetically pleasing.

📋 Analyst Notes

This apartment is already well-renovated, limiting the value-add through extensive renovation. However, its attractive price per square meter relative to renovated comps, combined with a good location in Centrs and a modern interior, makes it an interesting 'move-in ready' acquisition. The estimated ROI is modest for a full renovation strategy, but the investor might consider a 'light touch' refresh or hold for rental income. The description mentions individual heating meters, a significant plus for tenant appeal and cost management.