€315,000
€2,423/m²
💰 ROI Analysis
AI-estimated ROI: -25%
Description
Elegants un plašs 4 istabu dzīvoklis ar regulējamu apkuri Rīgas centrā , zeme īpašumā, dzīvokļi īpašumi nodalīti.Šis īpašums ir ideāls risinājums tiem, kas meklē komfortu, kvalitāti, zemas uzturēšanas izmaksas un prestižu atrašanās vietu pašā Rīgas sirdī. Dzīvoklis ir gaišs, plašs un pilnībā renovēts ar augstvērtīgiem apdares materiāliem un pārdomātu plānojumu.Liels pluss – regulējama apkure ar individuāliem alokatoriem uz katra radiatora. Tas nozīmē, ka maksā tikai par reāli patērēto siltumu, apkures izmaksas ir ļoti zemas šādai kvadratūrai, un ja dzīvoklī kādu laiku nedzīvo – apkuri var pilnībā atslēgt, būtiski samazinot izdevumus. Papildu priekšrocība – darbojošs kamīns, ar kuru iespējams piesildīt visu dzīvokli, nodrošinot gan papildu siltumu un mājīgumu, gan vēl zemākas apkures izmaksas.Interjers ir mūsdienīgs un harmonisks, ar rūpīgi pārdomātām detaļām – kvalitatīvām grīdām, LED apgaismojumu pie aizkariem, kas vakaros rada īpaši mājīgu un elegantu noskaņu, kā arī pēc individuāla pasūtījuma izgatavotām mēbelēm. Īpaša uzmanība pievērsta uzglabāšanas risinājumiem – skapji veidoti individuāli pēc pasūtījuma, ar pārdomātu plānojumu un vairāk nekā 50 izvelkamiem groziem, kas nodrošina maksimālu ērtību un vietas izmantošanu.Virtuve un dzīvojamā zona veidota atvērta plānojuma stilā, lieliski piemērota gan ikdienai, gan viesu uzņemšanai. Augstie griesti – 3, 15 m – rada plašuma sajūtu un elegantu atmosfēru. Dzīvoklis ir silts, energoefektīvs un komfortabls arī ziemā. Ir atsevišķa saimniecības telpa / garderobe, kas nodrošina papildu ērtības. Dzīvoklis atrodas renovētā vēsturiskā fasādes ēkā, kas piešķir īpašumam šarmu un stabilu vērtību.Galvenā informācija:4 istabu dzīvoklis, 130 m²Atrašanās vieta – 4. stāvs renovētā vēsturiskā ēkāGriestu augstums – 3, 15 m2024 gadā veikts kapitālais remontsDzīvoklī ir trīs izolētas guļamistabas, plaša un gaiša viesistaba, kā arī atsevišķa virtuve ar modernām iebūvētām mēbelēm un visu nepieciešamo sadzīves tehniku – viss radīts ērtai un kvalitatīvai dzīvošanai.Plaša garderobe / saimniecības telpa ar veļasmašīnu un žāvētājuAlokatori uz katra radiatora – pilnībā regulējama apkure un ļoti zemas apkures izmaksasApkuri iespējams pilnībā atslēgt, ja īpašumā nedzīvoDarbojošs kamīns, ar kuru var piesildīt visu dzīvokli un būtiski samazināt apkures izmaksasAtrašanās vieta:Īpašums atrodas pašā Rīgas centrā – apkārtnē ir restorāni, kafejnīcas, veikali, skolas, bērnudārzi un Ziedoņdārzs, kā arī sabiedriskais transports. Vecpilsēta sasniedzama dažu minūšu gājienā. Fasādes ēka renovēta 2006. gadā, saglabājot vēsturisko arhitektūru. Ieeja no slēdzamas kāpņu telpas, mierīga vide un draudzīgi kaimiņi. Par atsevišķu samaksu iespējams iegādāties autostāvvietu ēkas pagalmā.Šis dzīvoklis ir lieliska izvēle tiem, kas vēlas dzīvot pašā Rīgas sirdī, apvienojot vēsturisku arhitektūru ar mūsdienīgu komfortu, individuālu dizainu, augstiem griestiem, pārdomātiem uzglabāšanas risinājumiem un ļoti zemām apkures izmaksām.Элегантная и просторная 4-комнатная квартира с регулируемым отоплением в центре РигиЭто предложение идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт, качество, низкие расходы на содержание и престижное расположение в самом сердце Риги. Квартира светлая, просторная и полностью отремонтирована с использованием высококачественных отделочных материалов и продуманной планировки.Огромное преимущество – регулируемое отопление с индивидуальными счётчиками (аллокаторами) на каждом радиаторе. Вы платите только за фактически потреблённое тепло, расходы на отопление очень низкие для такой площади, а если квартира не используется – отопление можно полностью отключить, значительно сократив коммунальные платежи. Ещё одно важное преимущество – действующий камин, с помощью которого можно обогреть всю квартиру, создавая уютную атмосферу и ещё больше снижая расходы на отопление.Интерьер современный и гармоничный, с тщательно продуманными деталями: качественные напольные покрытия, LED-подсветка, в том числе у штор, создающая вечером уютную и элегантную атмосферу, а также мебель, изготовленная на заказ. Особое внимание уделено системам хранения – шкафы выполнены по индивидуальному заказу, с продуманной организацией пространства и более чем 50 выдвижными корзинами, обеспечивающими максимальное удобство и рациональное использование каждого метра.Кухня и гостиная выполнены в стиле открытой планировки, что делает их идеальным пространством как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Высокие потолки – 3, 15 м – создают ощущение простора и элегантности. Квартира тёплая, энергоэффективная и комфортная даже в зимний период. Есть отдельное помещение для хозяйственных нужд / гардеробная, обеспечивающая дополнительное удобство. Квартира расположена в отреставрированном историческом фасадном доме, что придаёт объекту особый шарм и стабильную ценность.Основная информация:4-комнатная квартира, 130 м²Расположена на 4-м этаже отреставрированного исторического зданияВысота потолков – 3, 15 мВ 2024 году выполнен капитальный ремонтТри изолированные спальни, просторная и светлая гостиная, а также отдельная кухня с современными встроенными мебелью и всей необходимой бытовой техникой – всё создано для комфортной и качественной жизниВся мебель и шкафы изготовлены на заказ – с более чем 50 выдвижными корзинами и продуманной организацией храненияПросторная гардеробная / хозяйственное помещение с стиральной машиной и сушильнойКвартира продаётся с мебелью и бытовой техникой – заезжайте и живите сразу, с собой нужно взять только зубную щёткуАллокаторы на каждом радиаторе – полностью регулируемое отопление и очень низкие расходыОтопление можно полностью отключить, если квартира не используетсяДействующий камин, с помощью которого можно обогреть всю квартиру и значительно снизить расходыОбъект без долгов, земля в собственности, квартиры разделены в отдельные имущественные единицыРасположение:Квартира находится в самом центре Риги – рядом рестораны, кафе, магазины, школы, детские сады и парк Ziedoņdārzs, а также остановки общественного транспорта. Старый город в нескольких минутах ходьбы. Фасад здания отреставрирован в 2006 году с сохранением исторической архитектуры. Вход через закрытую лестничную клетку, тихая и дружелюбная атмосфера. За отдельную плату возможно приобрести парковочное место во дворе дома.Эта квартира – отличный выбор для тех, кто хочет жить в самом сердце Риги, сочетая историческую архитектуру с современным комфортом, индивидуальным дизайном, высокими потолками, продуманными системами хранения и очень низкими расходами на отопление.Elegant and Spacious 4-Bedroom Apartment with Adjustable Heating in the Heart of RigaThis property is the perfect choice for those seeking comfort, quality, low maintenance costs, and a prestigious location in the very heart of Riga. The apartment is bright, spacious, and has been fully renovated with high-quality materials and a carefully planned layout.A major advantage is the individually adjustable heating system with allocators on each radiator. This means you only pay for the heat you actually use heating costs are extremely low for this size of apartment, and if the property is not occupied, the heating can be completely switched off, significantly reducing utility expenses. Another valuable feature is the fully functional fireplace, which can heat the entire apartment, providing extra warmth, coziness, and even lower heating bills.The interior is modern and harmonious, with carefully designed details: high-quality flooring, LED lighting (including around the curtains) that creates a particularly cozy and elegant atmosphere in the evenings, and custom-made furniture designed specifically for the apartment. Special attention has been given to storage solutions – bespoke built-in wardrobes with more than 50 pull-out baskets maximize functionality and storage space.The kitchen and living area are designed in an open-plan style, ideal for both everyday living and entertaining guests. High ceilings – 3.15 m – create a sense of space and elegance. The apartment is warm, energy-efficient, and comfortable even during the winter months. There is also a separate utility room / walk-in wardrobe for additional convenience. The apartment is located in a renovated historic façade building, adding charm and long-term value to the property.4-room apartment, 130 m²Located on the 4th floor of a renovated historic buildingCeiling height – 3.15 mCompletely renovated in 2024Three separate bedrooms, a spacious and bright living room, and a separate kitchen with modern built-in furniture and all necessary appliances – everything designed for comfortable and high-quality livingAll furniture and wardrobes are custom-made – with over 50 pull-out baskets and optimized storage solutionsSpacious utility room / walk-in wardrobe with washing machine and dryerThe apartment is sold fully furnished and equipped – just move in and start living, all you need to bring is your toothbrushAllocators on each radiator – fully adjustable heating and very low running costsHeating can be completely turned off if the property is not occupiedFunctional fireplace that can heat the entire apartment and significantly reduce heating costsNo debts, land is owned, and the property is divided into separate apartment unitsLocation:The property is located in the very center of Riga – surrounded by restaurants, cafes, shops, schools, kindergartens, and Ziedoņdārzs Park, as well as public transport. The Old Town is just a few minutes’ walk away. The façade building was renovated in 2006, preserving its historic architecture. Secure entrance, quiet surroundings, and friendly neighbors. A parking space in the courtyard can be purchased separately.This apartment is an excellent choice for anyone who wants to live in the heart of Riga, combining historic architecture with modern comfort, bespoke design, high ceilings, intelligent storage solutions, and exceptionally low heating costs.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Stabu 49a[Karte]Istabas:4Platība:130 m²Stāvs:4/6Sērija:P. karaMājas tips:MūraCena:315 000 € (2 423.08 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
The apartment appears to be recently and fully renovated with high-quality, modern finishes, including a new kitchen with an island, contemporary lighting, and well-maintained flooring. The condition is excellent and ready for immediate move-in.
📋 Analyst Notes
This apartment is far too large at 130m² for the investor's target range (35-115m²). More critically, it is already fully renovated with high-quality materials, meaning there is no renovation ROI potential. The current asking price per square meter is already above the average selling price of renovated comps nearby, resulting in a significant negative ROI if the investor were to buy and attempt to 'renovate' at €700/m².
🚩 Red Flags
too large for target, already fully renovated, negative ROI
Tags
📊 Comparable Properties (10 within 300m)
Avg: €2,254/m² — used for ROI calculation
