€271,410

7.7/10

€1,655/m²

6

Rooms

164.0m²

Area

5/5

Floor

📊 ROI Scenarios

21%

Conservative

Sell as-is

42%

Target

€700/m²

64%

Premium

€1200/m²

💰 ROI Analysis

Purchase price €271,410

Renovation cost (~€700/m²) €114,800

Total investment €386,210

Comp avg €/m² (18 listings within 500m) €3,354/m²

Projected sale (164.0m² × €3,354) €550,124

Estimated profit / ROI €163,914 / 42%

AI-estimated ROI: 20%

Details

Location Centrs, Lāčplēša 61

Building type P. kara

Published 10.02.2026 16d

🛗 Elevator 🚗 Parking 🌡️ Central heating

View on SS.COM ↗

📍 Location

Description

Dzīvoklis Rīgas centrā, Donberga kvartālā.Kopējā platība 163, 5 m².Dzīvoklis atrodas 5. stāvā fasādes korpusā. Gaišs un kluss. Ēkā ir lifts.Plānojums: iespējams izmantot kā 6 istabu dzīvokli. Divas atsevišķas ieejas, kas ļauj ērti nodalīt privāto un darba zonu vai pielāgot telpas dažādām vajadzībām.Augsti griesti, plašas telpas. Dzīvokļi sadalīti atsevišķos īpašumos.Ēkā tiek atjaunotas kāpņu telpas, mainīti stāvvadi, ieviesta individuāla apkures uzskaite. Apsaimniekošanas maksa 0, 65 EUR/m².Papildu iespējas iegādāties: autostāvvieta slēgtā pagalmā un mantu novietni.Ēka celta 1909. gadā. Klusa un sakārtota vide Rīgas centrā. Tuvumā parki, skolas, sabiedriskais transports, Zuzeum, top Lidl veikals.Dzīvoklis piemērots ģimenei vai dzīvošanai apvienojumā ar darbu.Papildu informācija pa tālruni.Nepieciešamības gadījumā nodrošinām pilnu atbalstu darījuma procesā.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Lāčplēša 61[Karte]Istabas:6Platība:163.50 m²Stāvs:5/5Sērija:P. karaMājas tips:MūraĒrtības:Parkošanas vietaCena:271 410 € (1 660 €/m²)

🤖 AI Analysis

25 Feb 2026

7.7

Deal Score

9

Reno Potential

20%

Est. ROI

📸 Photo Assessment

The building exterior appears well-maintained with a classic pre-war facade, suggesting solid masonry construction. The interior photos show good natural light and high ceilings, indicative of a quality historic building. No visible structural dilapidation, overall good condition.

📋 Analyst Notes

This apartment is in a solid pre-war building in Centrs, which is ideal for a premium renovation. The presence of an elevator for a 5th-floor apartment is crucial and confirmed by the description. While the size is above the ideal range, the strong ROI potential (20.3%) driven by the excellent building quality and premium location makes it attractive. The two separate entrances offer flexibility for a high-end layout. Davis's feedback pattern for high-value listings is not met, so no score boost.