€21,000
€636/m²
💰 ROI Analysis
Description
Продаем 1 комнату в квартире (земельная книга), что составляет 33/100 доли от общей площади квартиры ( остальные доли принадлежат другому владельцу )Состав имущества - 15 кв м комната , кухня , ванная, туалет, коридор - в общем пользовании.Все городские коммуникации . Дом хорошо обслужен , лестничная клетка после ремонта.Доступно сразу.Pārdodam 1 istabu dzīvokļi (zemesgramata)kas sastav 33/100 daļas no dzīvokļa kopējās platības (pārējās daļas pieder citam īpašniekam).Īpašuma sastāvs - 15 kv. m. istaba, virtuve, vannas istaba, tualete, gaitenis - koplietošanas lietošanā.Visas pilsētas komunikācijas. Māja ir labi uzturēta, kāpņu telpa ir pēc renovācijas.Pieejams nekavējoties.Pilsēta:RīgaRajons:centrsIela:Riepnieku 2[Karte]Istabas:1Platība:33 m²Stāvs:5/5Sērija:StaļinaMājas tips:ĶieģeļuCena:21 000 € (636.36 €/m²)
🤖 AI Analysis
23 Feb 2026📸 Photo Assessment
Photos only show the exterior of the building and the common stairwell/corridor. The building exterior appears to be a typical Stalin-era building, in fair condition. The common areas are basic, with painted walls and linoleum/terrazzo-like flooring, indicating no recent high-end renovation.
📋 Analyst Notes
This listing presents a significant red flag due to its fractional ownership structure ('1 room in an apartment, 33/100 shares of total area') with other owners for the remaining parts. This implies shared kitchen, bathroom, and corridor, which is not suitable for a clear, high-ROI renovation and resale. The lack of interior photos of the actual 15m² room and the shared facilities further complicates any assessment. The investor targets whole apartments for renovation and resale, making this a non-starter.
🚩 Red Flags
fractional ownership, shared common areas, no interior photos of the actual apartment
Tags
📊 Comparable Properties (8 within 300m)
Avg: €1,876/m² — used for ROI calculation
